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既有住宅室内装修设计委托合同免费合同模板

既有住宅有权委托者与实际设计服务者约定空间需求、现场测量、图纸轮次及使用许可；不包含施工承包或工程监理，不以效果图代替施工尺寸复核。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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适用场景与使用提醒

既有住宅有权委托者与实际设计服务者约定空间需求、现场测量、图纸轮次及使用许可；不包含施工承包或工程监理，不以效果图代替施工尺寸复核。

签前准备房屋合法使用权限、现状图、预算和使用需求。涉及承重结构、燃气或其他受限改变须依法另由相应有资质主体办理，本设计委托不代替法定设计资格和审批。

• 施工范围与材料清单
• 工期、增项与付款节点
• 质量验收、保修与整改

需要填写的 44 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

• 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 室内设计甲方身份：室内设计甲方身份。对应条款：双方信息
• 室内设计甲方地址联系：室内设计甲方地址联系。对应条款：双方信息
• 室内设计甲方签署权限：室内设计甲方签署权限。对应条款：双方信息
• 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 室内设计乙方登记资格：室内设计乙方登记资格。对应条款：双方信息
• 室内设计乙方地址联系：室内设计乙方地址联系。对应条款：双方信息
• 室内设计乙方签署权限：室内设计乙方签署权限。对应条款：双方信息
• 室内设计房屋现状权限：室内设计房屋现状权限。对应条款：现状核查与设计目标
• 室内设计居住功能需求：室内设计居住功能需求。对应条款：现状核查与设计目标
• 室内设计预算排除范围：室内设计预算排除范围。对应条款：现状核查与设计目标
• 室内设计甲供现状资料：室内设计甲供现状资料。对应条款：现状核查与设计目标
• 室内设计测量进场安排：室内设计测量进场安排。对应条款：现状核查与设计目标
• 室内设计交付图目录深度：室内设计交付图目录深度。对应条款：图纸轮次与成果范围
• 室内设计效果施工图边界：室内设计效果施工图边界。对应条款：图纸轮次与成果范围
• 室内设计轮次日期格式版本：室内设计轮次日期格式版本。对应条款：图纸轮次与成果范围
• 室内设计审查期限汇总依据：室内设计审查期限汇总依据。对应条款：图纸轮次与成果范围
• 室内设计施工版本测量限制：室内设计施工版本测量限制。对应条款：方案变更与施工接口
• 室内设计变更确认影响：室内设计变更确认影响。对应条款：方案变更与施工接口
• 室内设计价款币种含费：室内设计价款币种含费。对应条款：设计费与交付使用权
• 室内设计约定预付金额：室内设计约定预付金额。对应条款：设计费与交付使用权
• 室内设计约定预付到期：室内设计约定预付到期。对应条款：设计费与交付使用权
• 室内设计付款节点账户：室内设计付款节点账户。对应条款：设计费与交付使用权
• 室内设计著作权与项目许可：室内设计著作权与项目许可。对应条款：设计费与交付使用权
• 室内设计既有素材使用限制：室内设计既有素材使用限制。对应条款：设计费与交付使用权
• 室内设计缺项修正复核：室内设计缺项修正复核。对应条款：交付复核与返修
• 室内设计停止通知交接：室内设计停止通知交接。对应条款：暂停解除与实际核账
• 室内设计退款期限：室内设计退款期限。对应条款：暂停解除与实际核账
• 室内设计退款核实账户：室内设计退款核实账户。对应条款：暂停解除与实际核账
• 室内设计通知交付保管：室内设计通知交付保管。对应条款：资料保护与争议
• 室内设计甲方实际签署：室内设计甲方实际签署。对应条款：签署
• 室内设计甲方签署日期：室内设计甲方签署日期。对应条款：签署
• 室内设计乙方实际签署：室内设计乙方实际签署。对应条款：签署
• 室内设计乙方签署日期：室内设计乙方签署日期。对应条款：签署
• 室内设计权限现状未核说明：室内设计权限现状未核说明。对应条款：附件1 住宅设计需求、版本与交付确认单
• 室内设计功能预算排除：室内设计功能预算排除。对应条款：附件1 住宅设计需求、版本与交付确认单
• 室内设计图纸交付目录：室内设计图纸交付目录。对应条款：附件1 住宅设计需求、版本与交付确认单
• 室内设计轮次反馈与交付：室内设计轮次反馈与交付。对应条款：附件1 住宅设计需求、版本与交付确认单
• 室内设计实账币种总价税费：室内设计实账币种总价税费。对应条款：附件2 设计阶段价款与退款核对单
• 室内设计实际付款与接收：室内设计实际付款与接收。对应条款：附件2 设计阶段价款与退款核对单
• 室内设计已完成价款依据：室内设计已完成价款依据。对应条款：附件2 设计阶段价款与退款核对单
• 室内设计此前实退记录：室内设计此前实退记录。对应条款：附件2 设计阶段价款与退款核对单
• 室内设计本次应退与期限账户：室内设计本次应退与期限账户。对应条款：附件2 设计阶段价款与退款核对单
• 室内设计利息金额依据：室内设计利息金额依据。对应条款：附件2 设计阶段价款与退款核对单

既有住宅室内装修设计委托合同全文预览

既有住宅室内装修设计委托合同

填写说明：既有住宅有权委托者与实际设计服务者约定空间需求、现场测量、图纸轮次及使用许可；不包含施工承包或工程监理，不以效果图代替施工尺寸复核。签前准备房屋合法使用权限、现状图、预算和使用需求。涉及承重结构、燃气或其他受限改变须依法另由相应有资质主体办理，本设计委托不代替法定设计资格和审批。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（有权委托本住宅设计的业主或使用人）：【甲方名称】；必要身份或登记信息：【室内设计甲方身份】；地址和通知联系：【室内设计甲方地址联系】；实际签署及授权身份：【室内设计甲方签署权限】。

乙方（实际承担约定设计交付的服务者）：【乙方名称】；真实登记及必要资格信息：【室内设计乙方登记资格】；地址和通知联系：【室内设计乙方地址联系】；实际签署及授权身份：【室内设计乙方签署权限】。

第1条 现状核查与设计目标

住宅坐落、面积口径、合法使用及非业主的真实业主许可【室内设计房屋现状权限】，居住人数、空间用途、动线、收纳与无障碍需求【室内设计居住功能需求】，目标预算范围和明确排除项目【室内设计预算排除范围】写入《住宅设计需求、版本与交付确认单》。甲方提供现有图纸、已知渗漏、设施与物业要求【室内设计甲供现状资料】，不能把未知管线填写成已核实。乙方核查需要复测的信息、现场进入条件及实际测量安排【室内设计测量进场安排】，报告资料不足及对设计的限制，不仅凭原户型图推定全部施工条件。

第2条 图纸轮次与成果范围

概念方案、平面布置、立面节点、水电点位等实际交付目录、比例与深度【室内设计交付图目录深度】，效果图或材料建议与真实施工图的区分【室内设计效果施工图边界】，每轮提交日、文件格式、图纸编号版本及约定修改轮次【室内设计轮次日期格式版本】明确。每次甲方审查时限、反馈汇总人和复核依据【室内设计审查期限汇总依据】确定；乙方交付后请甲方按目录逐项提出意见，不以沉默自动全部认可。修正乙方错误、不符合已确认需求或强制规定不占普通免费修改次数，超出需求的新增工作须另核实际时间与价款。未列入的源文件、渲染、采购或驻场不默认为已购买。

第3条 方案变更与施工接口

最终图纸版本、所采用现状测量日期和未核尺寸【室内设计施工版本测量限制】明确，乙方向实际施工者说明方案和必要节点，施工前由责任主体现场复核尺寸、承重与隐蔽条件。现场发现冲突时甲方协调暂停相关作业、通知设计者，乙方及时提出可实施修正；变更提出人、原因、版本、费用和工期影响【室内设计变更确认影响】留记录，不允许施工者口头变更后反向虚填图纸已批准。乙方不负责本合同外施工组织、材料采购、现场监理或行政审批；这不能免责于其自身设计错误。涉及受限结构、供暖、燃气或防水改造，甲方须依法委托相应资质主体并落实必要审批及试验，普通设计稿不能授权违法施工。

第4条 设计费与交付使用权

设计费币种单位、阶段单价或包干总价及含税费用【室内设计价款币种含费】，约定预付款金额【室内设计约定预付金额】和到期节点【室内设计约定预付到期】，阶段付款条件、真实收款账户与票据【室内设计付款节点账户】写明。著作权归属、特定权项、使用地域期限及是否允许第三方按本住宅实施【室内设计著作权与项目许可】明确；至少保证甲方依约支付已交付合格成果对应费用后可合法在本住宅实施、维护与必要修正，许可不因未购源文件被暗中取消。既有或第三方素材、软件字体许可限制【室内设计既有素材使用限制】事先说明，不能以文件交付推定全部著作权转让；作者依法保留署名等人身权。住宅照片、地址和图纸用于宣传须另获实际适当同意，不能默认公开个人住所。

第5条 交付复核与返修

甲方按确认目录、功能需求和真实可实施条件检查，缺页、错尺寸或相互矛盾由乙方及时补充修正，处理期限与复核人员【室内设计缺项修正复核】列明。设计交付确认不等于工程竣工验收或保证预算内任意采购，乙方不得以甲方普通审查免除其依法应负专业责任。涉及强制设计标准的依法核对，未能核实的事项说明并转有能力主体，不虚标法定审图通过。

第6条 暂停解除与实际核账

暂停或解除通知、资料移交与接续时间【室内设计停止通知交接】确定。已合格交付阶段价款、实际必要费用和依法应担损失分别按证据核对，不将未制作方案视作全额完成；质量违约与甲方普通改变需求分开处理。应退本金按实际收到款项减去已合法核定价款、依法可扣款及此前实际退回本金计算，利息依真实法律或约定依据另列，不重复索赔、不一律没收预付。《设计阶段价款与退款核对单》仅逐项记录实际事实；本次退款期限【室内设计退款期限】与核实账户【室内设计退款核实账户】确认，部分争议不无限扣留无争议应退款。

第7条 资料保护与争议

必要通知联系人、文件交付途径和保管期限【室内设计通知交付保管】约定，仅为履约使用必要个人信息；依法披露和公开信息不列为永久保密。任一方违约应及时补救，损失按实际原因和责任处理，免责不得排除法定人身损害或故意、重大过失责任。无法协商的争议依法向有管辖权法院起诉；双方签署、版本确认及实际交付留真凭据，签空白记录不构成全权授权。

附件清单

1. 住宅设计需求、版本与交付确认单（按对应事项填写并由有关主体确认）

2. 设计阶段价款与退款核对单（按对应事项填写并由有关主体确认）

签署

甲方（【甲方名称】）实际签名或盖章：【室内设计甲方实际签署】；签署日期：【室内设计甲方签署日期】。

乙方（【乙方名称】）实际签名或盖章：【室内设计乙方实际签署】；签署日期：【室内设计乙方签署日期】。

附件1 住宅设计需求、版本与交付确认单

用于签约确认设计需求、功能标准与图纸交付边界，事后版本变更与甲方审查意见留记录；签约时仅填写已知事实，不得预填未发生的审查结论或未提交的图纸。

住宅权限、现状资料与未核说明：【室内设计权限现状未核说明】

功能需求、目标预算与明确排除项目：【室内设计功能预算排除】

图纸交付目录、版本日期、比例深度与文件格式：【室内设计图纸交付目录】

每轮提交、甲方反馈汇总人与乙方实际修正交付：【室内设计轮次反馈与交付】

附件2 设计阶段价款与退款核对单

仅在实际退款、暂停或解除核账时填写，签约时不强制预留空白行；区分已付、应付、已退与本次应退，不将未制作方案视作已完成价款。

币种、合同总价与税费口径：【室内设计实账币种总价税费】

历次实际付款、日期、凭据与已确认接收阶段：【室内设计实际付款与接收】

实际已完成工作价款、变更与损失依据：【室内设计已完成价款依据】

此前实际退回本金、日期与凭据：【室内设计此前实退记录】

本次应退本金金额、计算明细、退款期限与核实收款账户：【室内设计本次应退与期限账户】

依法应付利息金额、依据与到期日：【室内设计利息金额依据】

需要准备的附件

• 住宅设计需求、版本与交付确认单
• 设计阶段价款与退款核对单

依据与参考来源

《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国著作权法》；依实际住宅活动适用装饰装修及相关强制设计规定

• https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html
• https://www.ncac.gov.cn/xxfb/flfg/flfg_532/202103/t20210309_50530.html
• https://www.mohurd.gov.cn/api-gateway/jpaas-web-server/front/document/download?fileName=%E4%BD%8F%E5%AE%85%E5%AE%A4%E5%86%85%E8%A3%85%E9%A5%B0%E8%A3%85%E4%BF%AE%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%8A%9E%E6%B3%95-%E5%9B%BE%E7%89%87%E7%89%88&fileUrl=YW5UzzlvCwcM%2FNHHX%2FtT6BJ6yM%2FAU1LVtmOVIvNjcurGdLAiZRkjaBvXEKJvAoVSS9y37b%2FjXkv2w9gzbM%2BSuBndGNZ3eYUuChFGav%2BnwrI1ALsGX2mQ8gIRdkteM2UxjXdnv%2Fi94p1pQiOp%2BOaYnw%3D%3D

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