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速冻间及制冷设施租赁合同免费合同模板

速冻间及制冷设施租赁，核真实容量温控、能耗计量、故障转移及卫生返还。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：

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适用场景与使用提醒

速冻间及制冷设施租赁，核真实容量温控、能耗计量、故障转移及卫生返还。

双方核实本题设施、空间或工具的合法可用范围与出租权，交付、计费、押金和退出分别据真实事实记录。只租用房室和列明制冷设施，不默认由出租方接收保管食品、不以设施出租授食品生产经营许可。字段据本次实际资料填写，不照填未发生的测试、验收或收付。

  • 租赁标的信息与使用用途
  • 租期、租金与押金
  • 维修、交付与退租安排

需要填写的 87 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

  • 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
  • 速冻间租用甲方身份出租权证明：速冻间租用甲方身份出租权证明。对应条款：双方信息
  • 速冻间租用甲方地址联系：速冻间租用甲方地址联系。对应条款：双方信息
  • 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
  • 速冻间租用乙方身份签署权限：速冻间租用乙方身份签署权限。对应条款：双方信息
  • 速冻间租用乙方地址联系：速冻间租用乙方地址联系。对应条款：双方信息
  • 速冻间租用地点容积权利设施：速冻间租用地点容积权利设施。对应条款：速冻空间、容量和用途
  • 速冻间租用物料包装批次容量：速冻间租用物料包装批次容量。对应条款：速冻空间、容量和用途
  • 速冻间租用用途禁止混放：速冻间租用用途禁止混放。对应条款：速冻空间、容量和用途
  • 速冻间租用实际经营食品条件：速冻间租用实际经营食品条件。对应条款：速冻空间、容量和用途
  • 速冻间租用交付制冷门封报警：速冻间租用交付制冷门封报警。对应条款：温控测试与设备状态
  • 速冻间租用温度测点校准范围：速冻间租用温度测点校准范围。对应条款：温控测试与设备状态
  • 速冻间租用装载降温保温测试：速冻间租用装载降温保温测试。对应条款：温控测试与设备状态
  • 速冻间租用冷媒安全维护边界：速冻间租用冷媒安全维护边界。对应条款：温控测试与设备状态
  • 速冻间租用电耗计量单位起止读数记录：速冻间租用电耗计量单位起止读数记录。对应条款：能耗、运行和食品异常
  • 速冻间租用电耗计费单价：速冻间租用电耗计费单价。对应条款：能耗、运行和食品异常
  • 速冻间租用电耗本次金额：速冻间租用电耗本次金额。对应条款：能耗、运行和食品异常
  • 速冻间租用电耗实际核算依据：速冻间租用电耗实际核算依据。对应条款：能耗、运行和食品异常
  • 速冻间租用除霜清洁记录分工：速冻间租用除霜清洁记录分工。对应条款：能耗、运行和食品异常
  • 速冻间租用故障停用转移修复：速冻间租用故障停用转移修复。对应条款：能耗、运行和食品异常
  • 速冻间租用不可用时段减费：速冻间租用不可用时段减费。对应条款：能耗、运行和食品异常
  • 速冻间租用退出食品杂物移出：速冻间租用退出食品杂物移出。对应条款：清场交回和损失核验
  • 速冻间租用实际清洁设施复核：速冻间租用实际清洁设施复核。对应条款：清场交回和损失核验
  • 速冻间租用残留污染合法处理：速冻间租用残留污染合法处理。对应条款：清场交回和损失核验
  • 速冻间租用原老化污染毁损证据：速冻间租用原老化污染毁损证据。对应条款：清场交回和损失核验
  • 速冻间租用租期开始日期时间：速冻间租用租期开始日期时间。对应条款：租期、计费与押金分账
  • 速冻间租用租期结束日期时间：速冻间租用租期结束日期时间。对应条款：租期、计费与押金分账
  • 速冻间租用计费起点单位不足规则：速冻间租用计费起点单位不足规则。对应条款：租期、计费与押金分账
  • 速冻间租用费用币种：速冻间租用费用币种。对应条款：租期、计费与押金分账
  • 速冻间租用每计费单位租金金额：速冻间租用每计费单位租金金额。对应条款：租期、计费与押金分账
  • 速冻间租用核定计费数量：速冻间租用核定计费数量。对应条款：租期、计费与押金分账
  • 速冻间租用本范围租金总额：速冻间租用本范围租金总额。对应条款：租期、计费与押金分账
  • 速冻间租用税票价款含项：速冻间租用税票价款含项。对应条款：租期、计费与押金分账
  • 速冻间租用真实另计项目金额：速冻间租用真实另计项目金额。对应条款：租期、计费与押金分账
  • 速冻间租用租金付款节点金额期限：速冻间租用租金付款节点金额期限。对应条款：租期、计费与押金分账
  • 速冻间租用押金约定金额收付凭据：速冻间租用押金约定金额收付凭据。对应条款：租期、计费与押金分账
  • 速冻间租用押金用途扣抵条件：速冻间租用押金用途扣抵条件。对应条款：租期、计费与押金分账
  • 速冻间租用押金退款期限账户：速冻间租用押金退款期限账户。对应条款：租期、计费与押金分账
  • 速冻间租用维修维护检测分工：速冻间租用维修维护检测分工。对应条款：维修停租、保管与责任
  • 速冻间租用故障响应渠道时限：速冻间租用故障响应渠道时限。对应条款：维修停租、保管与责任
  • 速冻间租用移地改装转租条件：速冻间租用移地改装转租条件。对应条款：维修停租、保管与责任
  • 速冻间租用续租提前终止通知条件：速冻间租用续租提前终止通知条件。对应条款：延期终止、返还与资料保护
  • 速冻间租用双方联系通知：速冻间租用双方联系通知。对应条款：延期终止、返还与资料保护
  • 速冻间租用甲方签署：速冻间租用甲方签署。对应条款：签署
  • 速冻间租用甲方签署日期：速冻间租用甲方签署日期。对应条款：签署
  • 速冻间租用乙方签署：速冻间租用乙方签署。对应条款：签署
  • 速冻间租用乙方签署日期：速冻间租用乙方签署日期。对应条款：签署
  • 速冻间租用实际容积负荷：速冻间租用实际容积负荷。对应条款：附件1 速冻间租用交付使用和返还记录
  • 速冻间租用实际物料经营：速冻间租用实际物料经营。对应条款：附件1 速冻间租用交付使用和返还记录
  • 速冻间租用实际温控工况：速冻间租用实际温控工况。对应条款：附件1 速冻间租用交付使用和返还记录
  • 速冻间租用实际制冷旧况：速冻间租用实际制冷旧况。对应条款：附件1 速冻间租用交付使用和返还记录
  • 速冻间租用实际电耗清洁：速冻间租用实际电耗清洁。对应条款：附件1 速冻间租用交付使用和返还记录
  • 速冻间租用实际故障转移：速冻间租用实际故障转移。对应条款：附件1 速冻间租用交付使用和返还记录
  • 速冻间租用实际清场污染：速冻间租用实际清场污染。对应条款：附件1 速冻间租用交付使用和返还记录
  • 速冻间租用实际设施核损：速冻间租用实际设施核损。对应条款：附件1 速冻间租用交付使用和返还记录
  • 速冻间租用核账截至日：速冻间租用核账截至日。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用租金费用范围核定依据：速冻间租用租金费用范围核定依据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用有效租金费用应付金额：速冻间租用有效租金费用应付金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用此前租金现金实收金额：速冻间租用此前租金现金实收金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用此前租金现金日期凭据：速冻间租用此前租金现金日期凭据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用此前租金现金实退金额：速冻间租用此前租金现金实退金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用此前租金退款日期凭据：速冻间租用此前租金退款日期凭据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用抵充前租金尚付金额：速冻间租用抵充前租金尚付金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用实际押金抵租金额：速冻间租用实际押金抵租金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用实际押金抵租依据：速冻间租用实际押金抵租依据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用抵后租金现金尚付金额：速冻间租用抵后租金现金尚付金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用本次租金现金实付金额：速冻间租用本次租金现金实付金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用本次租金现金付款日期凭据：速冻间租用本次租金现金付款日期凭据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用租金付后未付金额：速冻间租用租金付后未付金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用租金未付期限账户：速冻间租用租金未付期限账户。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用本次租金尚退金额：速冻间租用本次租金尚退金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用本次租金现金实退金额：速冻间租用本次租金现金实退金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用本次租金现金退款日期凭据：速冻间租用本次租金现金退款日期凭据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用租金退后未退金额：速冻间租用租金退后未退金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用租金未退期限账户：速冻间租用租金未退期限账户。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用累计押金实收金额：速冻间租用累计押金实收金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用押金实收日期凭据：速冻间租用押金实收日期凭据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用此前押金实退金额：速冻间租用此前押金实退金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用此前押金实退凭据：速冻间租用此前押金实退凭据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用实际押金扣抵总额：速冻间租用实际押金扣抵总额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用押金真实扣抵项目依据凭据：速冻间租用押金真实扣抵项目依据凭据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用押金可返余额金额：速冻间租用押金可返余额金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用本次押金实际返还金额：速冻间租用本次押金实际返还金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用本次押金返还日期凭据：速冻间租用本次押金返还日期凭据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用押金返后未返金额：速冻间租用押金返后未返金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用押金未返期限账户：速冻间租用押金未返期限账户。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 速冻间租用押金未核争议事实：速冻间租用押金未核争议事实。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录

速冻间及制冷设施租赁合同全文预览

速冻间及制冷设施租赁合同

填写说明：速冻间及制冷设施租赁，核真实容量温控、能耗计量、故障转移及卫生返还。双方核实本题设施、空间或工具的合法可用范围与出租权，交付、计费、押金和退出分别据真实事实记录。只租用房室和列明制冷设施，不默认由出租方接收保管食品、不以设施出租授食品生产经营许可。字段据本次实际资料填写，不照填未发生的测试、验收或收付。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（出租方）：【甲方名称】；身份及出租权证明【速冻间租用甲方身份出租权证明】，地址联系【速冻间租用甲方地址联系】。

乙方（承租方）：【乙方名称】；身份及签署权限【速冻间租用乙方身份签署权限】，地址联系【速冻间租用乙方地址联系】。

第1条 速冻空间、容量和用途

地点容积出租权和设施清单【速冻间租用地点容积权利设施】、拟冻物料包装及批次容量【速冻间租用物料包装批次容量】、用途和禁止混放项目【速冻间租用用途禁止混放】列清。实际食品经营者满足依法适用许可和食品安全条件【速冻间租用实际经营食品条件】，租金不代许可；乙方自行控制货物，若需甲方实际代收代存须另有效约定，不能用空间租约默认免已承接的保管责任。

第2条 温控测试与设备状态

交付日期、制冷保温门封报警原状【速冻间租用交付制冷门封报警】、约定温度范围与测点校准【速冻间租用温度测点校准范围】、装载工况降温和保温真实测试【速冻间租用装载降温保温测试】记录。空气达温不证明食品中心温度已达，速冻速度随物料负荷与工况核，未测试不宣称任意批量同时间达标；冷媒实际类型、安全合规和维护边界【速冻间租用冷媒安全维护边界】按实机落实。

第3条 能耗、运行和食品异常

电耗计量单位与起止读数记录【速冻间租用电耗计量单位起止读数记录】、计费单价【速冻间租用电耗计费单价】、本次实际金额【速冻间租用电耗本次金额】及真实抄表、计费依据【速冻间租用电耗实际核算依据】分别填写；未发生项目注明不适用，不预填统一费率。除霜清洁和温度记录分工【速冻间租用除霜清洁记录分工】独立明示，与租金不重复。停电制冷故障报警的通知、停用、合法转移和修复安排【速冻间租用故障停用转移修复】、不可用时段及减费【速冻间租用不可用时段减费】约定；食品安全由实际经营者按真实批次判断，不以恢复室温度自动认异常货物可销售，冷媒检修由适合主体完成。

第4条 清场交回和损失核验

退出日期、食品包装杂物移出【速冻间租用退出食品杂物移出】、实际清洁和门封制冷报警复核【速冻间租用实际清洁设施复核】、残留污染及合法处理【速冻间租用残留污染合法处理】交接。原设备老化与本次污染毁损【速冻间租用原老化污染毁损证据】分别核，货损依真实原因、责任和证据依法处理，不能以一切货损由乙方承担免除甲方违约造成责任。

第5条 租期、计费与押金分账

租用从【速冻间租用租期开始日期时间】至【速冻间租用租期结束日期时间】，计费起点、按日小时或其他计费单位及不足整期规则【速冻间租用计费起点单位不足规则】明确；真实币种【速冻间租用费用币种】、单位租金【速冻间租用每计费单位租金金额】、核定计费数量【速冻间租用核定计费数量】、本范围租金总额【速冻间租用本范围租金总额】分别填写。含税开票口径及实际水电耗材安装运输等是否含租金【速冻间租用税票价款含项】、未含项目与独立金额【速冻间租用真实另计项目金额】确认，预付、分期或结清的付款节点金额期限【速冻间租用租金付款节点金额期限】落实；未按约交付可用所租对象，不把尚未发生的租用冒计已付费用。押金是否收取、金额及真实收付凭据【速冻间租用押金约定金额收付凭据】独立记，不当作租金、定金或收入当然没收；用途及合法扣抵条件【速冻间租用押金用途扣抵条件】、无争议退款期限和乙方核验账户【速冻间租用押金退款期限账户】明确。租金、实际退租退款和押金依分账表核，不把押金抵充当现金付款。

第6条 维修停租、保管与责任

甲方依约交付并在租期保持适用，乙方按本题说明保管和使用；实际维修、日常维护及安全检测分工【速冻间租用维修维护检测分工】与响应渠道时限【速冻间租用故障响应渠道时限】明确。需维修及时通知留证，甲方未在合理期限修复的依法处理合理维修费用；维修影响使用相应减租或延长租期，乙方过错需修的按实际责任区分。所租对象不适用或危及安全健康时停用并依法行使救济，所租对象出租不授经营或作业许可。是否允许移地、改装及转租的范围条件【速冻间租用移地改装转租条件】按有效约定和法律处理，不擅处分所租对象。毁损遗失或被盗时及时通知、必要报案并保全凭据，按原因、过错、有效约定和真实损失核算，不一概全新原价赔偿；甲方不对已取回的所租对象再同时索要全价与同项赔偿。

第7条 延期终止、返还与资料保护

申请续租或提前结束的通知方式及有效条件【速冻间租用续租提前终止通知条件】明确，租期须遵守法定上限；是否续订按真实协商和法律，不预认所租对象自动归乙方。期满、依法解除或不能继续租用时，按本题退出或归还清单、实际需要的安全移运及真实日期结算，返还或故障期间费用依原因核，不重复收取租金及同项损失。如所租对象真实涉及使用资料或软件访问，按本题已约用途和实际权限保护，维修访问需要必要权限及确认；不因租用移转用户资料权利，未备份文件不假称导出成功。双方联系通知【速冻间租用双方联系通知】确认，未完成的返还、维修及争议费用分别记；可协商依法调解，仍争议向有管辖权法院起诉。

附件清单

1. 速冻间租用交付使用和返还记录（按对应事项填写并由有关主体确认）

2. 租金费用与押金分账记录（按对应事项填写并由有关主体确认）

签署

甲方（【甲方名称】）本人或有权代表签名/盖章【速冻间租用甲方签署】，日期【速冻间租用甲方签署日期】。

乙方（【乙方名称】）本人或有权代表签名/盖章【速冻间租用乙方签署】，日期【速冻间租用乙方签署日期】。

附件1 速冻间租用交付使用和返还记录

本表按本次真实场所、设施、适用用途及交接事实填写；未做检查试验、未完成依法应具备的手续不得填已完成，未处理污染与遗留事项应如实说明。与正文约定不一致的先共同核实，不能以填写本表代许可或免除法定义务。

速冻间租用交付使用和返还记录明细

准用：房室容积负荷【速冻间租用实际容积负荷】；物料经营条件【速冻间租用实际物料经营】。

测试：温控测点工况【速冻间租用实际温控工况】；制冷冷媒旧况【速冻间租用实际制冷旧况】。

运行：电耗清洁分工【速冻间租用实际电耗清洁】；故障转移记录【速冻间租用实际故障转移】。

交回：清场污染说明【速冻间租用实际清场污染】；设施核损【速冻间租用实际设施核损】。

附件2 租金费用与押金分账记录

租金及真实另计费用独立核定：D为截至日实际有效应付（按真实交付、故障减租、退租和有效约定核，不含押金或未核损害赔偿），R为此前累计收到本项现金而未扣退款，F为此前已退本项现金，N=R−F。V为截至日依法有效且已实际从押金抵充本项租金费用的累计金额，不记入现金R；本项已结算额S=N+V，现金尚付=max(D−S,0)，租金尚退=max(S−D,0)，抵充只计一次。V不得超过有权实际抵充范围，争议或拟扣款不是V。D因减租或退租减少时，已抵充租金对应的多结算款也须核退，不因不在现金R中而遗漏；其真实现金退租款计入F，不再当押金返还T重复退。同一笔真实返款只归一账。F超过R须核是否为退还已抵充租金等有凭据原因，不能直接把负N当新欠款。押金另核：K为累计真实收到押金，T为此前实际退押金，U为依法有效且已经实际扣抵的押金总额（含V），可返余额=max(K−T−U,0)，异常超抵另核；押金扣同项赔偿后不得再重复请求该部分赔偿。下面本次实收退与给付后余额分别记录，未实际到款不记实款。

租赁实款及押金核对

租金与费用核定：截至日【速冻间租用核账截至日】；租金及真实费用范围依据【速冻间租用租金费用范围核定依据】；应付D【速冻间租用有效租金费用应付金额】。

此前租金现金：实收R【速冻间租用此前租金现金实收金额】、日期凭据【速冻间租用此前租金现金日期凭据】；实退F【速冻间租用此前租金现金实退金额】、日期凭据【速冻间租用此前租金退款日期凭据】。

乙方付甲方租金：按N核对、未计V的现金差额【速冻间租用抵充前租金尚付金额】；累计真实押金抵充V【速冻间租用实际押金抵租金额】及依据【速冻间租用实际押金抵租依据】；按S=N+V核定现金尚付【速冻间租用抵后租金现金尚付金额】；本次现金实付【速冻间租用本次租金现金实付金额】及日期凭据【速冻间租用本次租金现金付款日期凭据】；付后未付【速冻间租用租金付后未付金额】、期限账户【速冻间租用租金未付期限账户】。

甲方退乙方租金：按S=N+V核定本次尚退【速冻间租用本次租金尚退金额】；现金实退【速冻间租用本次租金现金实退金额】及日期凭据【速冻间租用本次租金现金退款日期凭据】；退后未退【速冻间租用租金退后未退金额】、期限账户【速冻间租用租金未退期限账户】。含已实际抵充租金后依法应退的部分，真实返款归租金F，与押金返还T不重复记录。

押金累计及扣抵：累计押金实收K【速冻间租用累计押金实收金额】、日期凭据【速冻间租用押金实收日期凭据】；此前实退T【速冻间租用此前押金实退金额】、凭据【速冻间租用此前押金实退凭据】；实际扣抵总额U【速冻间租用实际押金扣抵总额】、项目法律约定及凭据【速冻间租用押金真实扣抵项目依据凭据】；U中同项抵租V仅扣一次。

甲方退乙方押金：可返余额【速冻间租用押金可返余额金额】；本次实返【速冻间租用本次押金实际返还金额】、日期凭据【速冻间租用本次押金返还日期凭据】；返后未返【速冻间租用押金返后未返金额】、期限账户【速冻间租用押金未返期限账户】；争议暂未核项【速冻间租用押金未核争议事实】，不预认合法扣款。

需要准备的附件

  • 速冻间租用交付使用和返还记录
  • 租金费用与押金分账记录

依据与参考来源

民法典普通租赁合同规定及本题实际空间、设备与用途依法适用的安全管理规定；非融资租赁，出租不代许可或未经约定的保管、经营服务。

关于这份免费合同模板

速冻间及制冷设施租赁合同模板是免费的吗？

是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。

这份模板适合哪些情况？

速冻间及制冷设施租赁，核真实容量温控、能耗计量、故障转移及卫生返还。

如何填写并下载 Word 合同？

点击填写信息，按条款填写本模板的 87 项信息并核对全文，再免费下载 Word。未填写项会保留待补齐提示；填写及生成在当前浏览器完成。

下载后可以直接签署吗？

本模板是通用起草参考。签署前请核实交易事实、选择项和责任约定，补齐空白与附件；模板不等于针对具体交易完成的法律审核。