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洁净室环境及配套设施租用合同免费合同模板

洁净室空间租用，按约核洁净等级工况、压差温湿度、维护和退出复测。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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适用场景与使用提醒

洁净室空间租用，按约核洁净等级工况、压差温湿度、维护和退出复测。

双方核实本题设施、空间或工具的合法可用范围与出租权，交付、计费、押金和退出分别据真实事实记录。只租真实洁净空间及配套环境设施，不凭室名保证无菌、不代药械生产许可或产品质量认证。字段据本次实际资料填写，不照填未发生的测试、验收或收付。

• 租赁标的信息与使用用途
• 租期、租金与押金
• 维修、交付与退租安排

需要填写的 86 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

• 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 洁净室租用甲方身份出租权证明：洁净室租用甲方身份出租权证明。对应条款：双方信息
• 洁净室租用甲方地址联系：洁净室租用甲方地址联系。对应条款：双方信息
• 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 洁净室租用乙方身份签署权限：洁净室租用乙方身份签署权限。对应条款：双方信息
• 洁净室租用乙方地址联系：洁净室租用乙方地址联系。对应条款：双方信息
• 洁净室租用位置面积权利分区：洁净室租用位置面积权利分区。对应条款：洁净空间和工艺边界
• 洁净室租用实际工艺允许物料：洁净室租用实际工艺允许物料。对应条款：洁净空间和工艺边界
• 洁净室租用独共用设施准入：洁净室租用独共用设施准入。对应条款：洁净空间和工艺边界
• 洁净室租用实际生产经营条件：洁净室租用实际生产经营条件。对应条款：洁净空间和工艺边界
• 洁净室租用等级版本测点工况：洁净室租用等级版本测点工况。对应条款：等级指标和真实测定
• 洁净室租用温湿压差约定范围：洁净室租用温湿压差约定范围。对应条款：等级指标和真实测定
• 洁净室租用仪器校准状态：洁净室租用仪器校准状态。对应条款：等级指标和真实测定
• 洁净室租用交付日期真实报告：洁净室租用交付日期真实报告。对应条款：等级指标和真实测定
• 洁净室租用货人路线更衣防护：洁净室租用货人路线更衣防护。对应条款：等级指标和真实测定
• 洁净室租用过滤空调仪表维护：洁净室租用过滤空调仪表维护。对应条款：环境维持、停机与改变
• 洁净室租用环境监测异常记录：洁净室租用环境监测异常记录。对应条款：环境维持、停机与改变
• 洁净室租用停机复测时段减费：洁净室租用停机复测时段减费。对应条款：环境维持、停机与改变
• 洁净室租用排风负荷物料变更：洁净室租用排风负荷物料变更。对应条款：环境维持、停机与改变
• 洁净室租用退出清运清洁范围：洁净室租用退出清运清洁范围。对应条款：退出清洁和设施复核
• 洁净室租用过滤环境恢复复核：洁净室租用过滤环境恢复复核。对应条款：退出清洁和设施复核
• 洁净室租用未处理污染处置责任：洁净室租用未处理污染处置责任。对应条款：退出清洁和设施复核
• 洁净室租用实际工艺保密范围：洁净室租用实际工艺保密范围。对应条款：退出清洁和设施复核
• 洁净室租用滤材寿命污染证据：洁净室租用滤材寿命污染证据。对应条款：退出清洁和设施复核
• 洁净室租用租期开始日期时间：洁净室租用租期开始日期时间。对应条款：租期、计费与押金分账
• 洁净室租用租期结束日期时间：洁净室租用租期结束日期时间。对应条款：租期、计费与押金分账
• 洁净室租用计费起点单位不足规则：洁净室租用计费起点单位不足规则。对应条款：租期、计费与押金分账
• 洁净室租用费用币种：洁净室租用费用币种。对应条款：租期、计费与押金分账
• 洁净室租用每计费单位租金金额：洁净室租用每计费单位租金金额。对应条款：租期、计费与押金分账
• 洁净室租用核定计费数量：洁净室租用核定计费数量。对应条款：租期、计费与押金分账
• 洁净室租用本范围租金总额：洁净室租用本范围租金总额。对应条款：租期、计费与押金分账
• 洁净室租用税票价款含项：洁净室租用税票价款含项。对应条款：租期、计费与押金分账
• 洁净室租用真实另计项目金额：洁净室租用真实另计项目金额。对应条款：租期、计费与押金分账
• 洁净室租用租金付款节点金额期限：洁净室租用租金付款节点金额期限。对应条款：租期、计费与押金分账
• 洁净室租用押金约定金额收付凭据：洁净室租用押金约定金额收付凭据。对应条款：租期、计费与押金分账
• 洁净室租用押金用途扣抵条件：洁净室租用押金用途扣抵条件。对应条款：租期、计费与押金分账
• 洁净室租用押金退款期限账户：洁净室租用押金退款期限账户。对应条款：租期、计费与押金分账
• 洁净室租用维修维护检测分工：洁净室租用维修维护检测分工。对应条款：维修停租、保管与责任
• 洁净室租用故障响应渠道时限：洁净室租用故障响应渠道时限。对应条款：维修停租、保管与责任
• 洁净室租用移地改装转租条件：洁净室租用移地改装转租条件。对应条款：维修停租、保管与责任
• 洁净室租用续租提前终止通知条件：洁净室租用续租提前终止通知条件。对应条款：延期终止、返还与资料保护
• 洁净室租用双方联系通知：洁净室租用双方联系通知。对应条款：延期终止、返还与资料保护
• 洁净室租用甲方签署：洁净室租用甲方签署。对应条款：签署
• 洁净室租用甲方签署日期：洁净室租用甲方签署日期。对应条款：签署
• 洁净室租用乙方签署：洁净室租用乙方签署。对应条款：签署
• 洁净室租用乙方签署日期：洁净室租用乙方签署日期。对应条款：签署
• 洁净室租用实际用途分区：洁净室租用实际用途分区。对应条款：附件1 洁净室租用交付使用和返还记录
• 洁净室租用实际权利准用：洁净室租用实际权利准用。对应条款：附件1 洁净室租用交付使用和返还记录
• 洁净室租用实际等级工况：洁净室租用实际等级工况。对应条款：附件1 洁净室租用交付使用和返还记录
• 洁净室租用实际环境报告：洁净室租用实际环境报告。对应条款：附件1 洁净室租用交付使用和返还记录
• 洁净室租用实际过滤监测：洁净室租用实际过滤监测。对应条款：附件1 洁净室租用交付使用和返还记录
• 洁净室租用实际停机复测：洁净室租用实际停机复测。对应条款：附件1 洁净室租用交付使用和返还记录
• 洁净室租用实际清运污染：洁净室租用实际清运污染。对应条款：附件1 洁净室租用交付使用和返还记录
• 洁净室租用实际环境复核：洁净室租用实际环境复核。对应条款：附件1 洁净室租用交付使用和返还记录
• 洁净室租用核账截至日：洁净室租用核账截至日。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用租金费用范围核定依据：洁净室租用租金费用范围核定依据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用有效租金费用应付金额：洁净室租用有效租金费用应付金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用此前租金现金实收金额：洁净室租用此前租金现金实收金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用此前租金现金日期凭据：洁净室租用此前租金现金日期凭据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用此前租金现金实退金额：洁净室租用此前租金现金实退金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用此前租金退款日期凭据：洁净室租用此前租金退款日期凭据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用抵充前租金尚付金额：洁净室租用抵充前租金尚付金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用实际押金抵租金额：洁净室租用实际押金抵租金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用实际押金抵租依据：洁净室租用实际押金抵租依据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用抵后租金现金尚付金额：洁净室租用抵后租金现金尚付金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用本次租金现金实付金额：洁净室租用本次租金现金实付金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用本次租金现金付款日期凭据：洁净室租用本次租金现金付款日期凭据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用租金付后未付金额：洁净室租用租金付后未付金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用租金未付期限账户：洁净室租用租金未付期限账户。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用本次租金尚退金额：洁净室租用本次租金尚退金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用本次租金现金实退金额：洁净室租用本次租金现金实退金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用本次租金现金退款日期凭据：洁净室租用本次租金现金退款日期凭据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用租金退后未退金额：洁净室租用租金退后未退金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用租金未退期限账户：洁净室租用租金未退期限账户。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用累计押金实收金额：洁净室租用累计押金实收金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用押金实收日期凭据：洁净室租用押金实收日期凭据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用此前押金实退金额：洁净室租用此前押金实退金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用此前押金实退凭据：洁净室租用此前押金实退凭据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用实际押金扣抵总额：洁净室租用实际押金扣抵总额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用押金真实扣抵项目依据凭据：洁净室租用押金真实扣抵项目依据凭据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用押金可返余额金额：洁净室租用押金可返余额金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用本次押金实际返还金额：洁净室租用本次押金实际返还金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用本次押金返还日期凭据：洁净室租用本次押金返还日期凭据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用押金返后未返金额：洁净室租用押金返后未返金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用押金未返期限账户：洁净室租用押金未返期限账户。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
• 洁净室租用押金未核争议事实：洁净室租用押金未核争议事实。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录

洁净室环境及配套设施租用合同全文预览

洁净室环境及配套设施租用合同

填写说明：洁净室空间租用，按约核洁净等级工况、压差温湿度、维护和退出复测。双方核实本题设施、空间或工具的合法可用范围与出租权，交付、计费、押金和退出分别据真实事实记录。只租真实洁净空间及配套环境设施，不凭室名保证无菌、不代药械生产许可或产品质量认证。字段据本次实际资料填写，不照填未发生的测试、验收或收付。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（出租方）：【甲方名称】；身份及出租权证明【洁净室租用甲方身份出租权证明】，地址联系【洁净室租用甲方地址联系】。

乙方（承租方）：【乙方名称】；身份及签署权限【洁净室租用乙方身份签署权限】，地址联系【洁净室租用乙方地址联系】。

第1条 洁净空间和工艺边界

位置面积、出租权及分区图【洁净室租用位置面积权利分区】、本次工艺用途和允许物料【洁净室租用实际工艺允许物料】、独用共用设施与准入限制【洁净室租用独共用设施准入】列清。依法所需本题经营生产条件【洁净室租用实际生产经营条件】由实际主体满足，洁净室租用不授生产资格；对化学、生物或特殊介质新增用途须核安全条件，未经准许不得因房室通风即可进行。

第2条 等级指标和真实测定

约定适用等级标准版本、测点和空态静态动态工况【洁净室租用等级版本测点工况】、温湿度压差允许范围【洁净室租用温湿压差约定范围】及仪器校准状态【洁净室租用仪器校准状态】明确，交付日期和真实报告【洁净室租用交付日期真实报告】记录。粒子指标不能推为微生物、无菌或产品合格，未测项目不称达标；货物流和人员路线、防护更衣【洁净室租用货人路线更衣防护】按真实用途落实。

第3条 环境维持、停机与改变

过滤器、空调和压差仪维护分工周期【洁净室租用过滤空调仪表维护】、环境监测与异常记录【洁净室租用环境监测异常记录】落实，停机通知、环境恢复复测及不可用时段减费【洁净室租用停机复测时段减费】约定。不可用应停止需要该条件的工艺，不隐瞒不合格数据；改变排风设备、人员负荷或物料【洁净室租用排风负荷物料变更】先核，不以租用期内一次报告保证始终同等级。

第4条 退出清洁和设施复核

退出日期、物料清运及清洁范围【洁净室租用退出清运清洁范围】、过滤空调压差恢复复核【洁净室租用过滤环境恢复复核】、未处理污染和处置责任【洁净室租用未处理污染处置责任】共同记录。甲方不自动取得产品或工艺资料，保密范围【洁净室租用实际工艺保密范围】依双方实际资料确认；原滤材寿命、正常消耗与不当污染【洁净室租用滤材寿命污染证据】分开核，复测标准及真实结果不以押金先扣后证明。

第5条 租期、计费与押金分账

租用从【洁净室租用租期开始日期时间】至【洁净室租用租期结束日期时间】，计费起点、按日小时或其他计费单位及不足整期规则【洁净室租用计费起点单位不足规则】明确；真实币种【洁净室租用费用币种】、单位租金【洁净室租用每计费单位租金金额】、核定计费数量【洁净室租用核定计费数量】、本范围租金总额【洁净室租用本范围租金总额】分别填写。含税开票口径及实际水电耗材安装运输等是否含租金【洁净室租用税票价款含项】、未含项目与独立金额【洁净室租用真实另计项目金额】确认，预付、分期或结清的付款节点金额期限【洁净室租用租金付款节点金额期限】落实；未按约交付可用所租对象，不把尚未发生的租用冒计已付费用。押金是否收取、金额及真实收付凭据【洁净室租用押金约定金额收付凭据】独立记，不当作租金、定金或收入当然没收；用途及合法扣抵条件【洁净室租用押金用途扣抵条件】、无争议退款期限和乙方核验账户【洁净室租用押金退款期限账户】明确。租金、实际退租退款和押金依分账表核，不把押金抵充当现金付款。

第6条 维修停租、保管与责任

甲方依约交付并在租期保持适用，乙方按本题说明保管和使用；实际维修、日常维护及安全检测分工【洁净室租用维修维护检测分工】与响应渠道时限【洁净室租用故障响应渠道时限】明确。需维修及时通知留证，甲方未在合理期限修复的依法处理合理维修费用；维修影响使用相应减租或延长租期，乙方过错需修的按实际责任区分。所租对象不适用或危及安全健康时停用并依法行使救济，所租对象出租不授经营或作业许可。是否允许移地、改装及转租的范围条件【洁净室租用移地改装转租条件】按有效约定和法律处理，不擅处分所租对象。毁损遗失或被盗时及时通知、必要报案并保全凭据，按原因、过错、有效约定和真实损失核算，不一概全新原价赔偿；甲方不对已取回的所租对象再同时索要全价与同项赔偿。

第7条 延期终止、返还与资料保护

申请续租或提前结束的通知方式及有效条件【洁净室租用续租提前终止通知条件】明确，租期须遵守法定上限；是否续订按真实协商和法律，不预认所租对象自动归乙方。期满、依法解除或不能继续租用时，按本题退出或归还清单、实际需要的安全移运及真实日期结算，返还或故障期间费用依原因核，不重复收取租金及同项损失。如所租对象真实涉及使用资料或软件访问，按本题已约用途和实际权限保护，维修访问需要必要权限及确认；不因租用移转用户资料权利，未备份文件不假称导出成功。双方联系通知【洁净室租用双方联系通知】确认，未完成的返还、维修及争议费用分别记；可协商依法调解，仍争议向有管辖权法院起诉。

附件清单

1. 洁净室租用交付使用和返还记录（按对应事项填写并由有关主体确认）

2. 租金费用与押金分账记录（按对应事项填写并由有关主体确认）

签署

甲方（【甲方名称】）本人或有权代表签名/盖章【洁净室租用甲方签署】，日期【洁净室租用甲方签署日期】。

乙方（【乙方名称】）本人或有权代表签名/盖章【洁净室租用乙方签署】，日期【洁净室租用乙方签署日期】。

附件1 洁净室租用交付使用和返还记录

本表按本次真实场所、设施、适用用途及交接事实填写；未做检查试验、未完成依法应具备的手续不得填已完成，未处理污染与遗留事项应如实说明。与正文约定不一致的先共同核实，不能以填写本表代许可或免除法定义务。

洁净室租用交付使用和返还记录明细

空间：用途分区资料【洁净室租用实际用途分区】；权利准用【洁净室租用实际权利准用】。

指标：等级测点工况【洁净室租用实际等级工况】；温湿压差报告【洁净室租用实际环境报告】。

维护：过滤监测分工【洁净室租用实际过滤监测】；停机复测记录【洁净室租用实际停机复测】。

退出：清运污染说明【洁净室租用实际清运污染】；环境返还复核【洁净室租用实际环境复核】。

附件2 租金费用与押金分账记录

租金及真实另计费用独立核定：D为截至日实际有效应付（按真实交付、故障减租、退租和有效约定核，不含押金或未核损害赔偿），R为此前累计收到本项现金而未扣退款，F为此前已退本项现金，N=R−F。V为截至日依法有效且已实际从押金抵充本项租金费用的累计金额，不记入现金R；本项已结算额S=N+V，现金尚付=max(D−S,0)，租金尚退=max(S−D,0)，抵充只计一次。V不得超过有权实际抵充范围，争议或拟扣款不是V。D因减租或退租减少时，已抵充租金对应的多结算款也须核退，不因不在现金R中而遗漏；其真实现金退租款计入F，不再当押金返还T重复退。同一笔真实返款只归一账。F超过R须核是否为退还已抵充租金等有凭据原因，不能直接把负N当新欠款。押金另核：K为累计真实收到押金，T为此前实际退押金，U为依法有效且已经实际扣抵的押金总额（含V），可返余额=max(K−T−U,0)，异常超抵另核；押金扣同项赔偿后不得再重复请求该部分赔偿。下面本次实收退与给付后余额分别记录，未实际到款不记实款。

租赁实款及押金核对

租金与费用核定：截至日【洁净室租用核账截至日】；租金及真实费用范围依据【洁净室租用租金费用范围核定依据】；应付D【洁净室租用有效租金费用应付金额】。

此前租金现金：实收R【洁净室租用此前租金现金实收金额】、日期凭据【洁净室租用此前租金现金日期凭据】；实退F【洁净室租用此前租金现金实退金额】、日期凭据【洁净室租用此前租金退款日期凭据】。

乙方付甲方租金：按N核对、未计V的现金差额【洁净室租用抵充前租金尚付金额】；累计真实押金抵充V【洁净室租用实际押金抵租金额】及依据【洁净室租用实际押金抵租依据】；按S=N+V核定现金尚付【洁净室租用抵后租金现金尚付金额】；本次现金实付【洁净室租用本次租金现金实付金额】及日期凭据【洁净室租用本次租金现金付款日期凭据】；付后未付【洁净室租用租金付后未付金额】、期限账户【洁净室租用租金未付期限账户】。

甲方退乙方租金：按S=N+V核定本次尚退【洁净室租用本次租金尚退金额】；现金实退【洁净室租用本次租金现金实退金额】及日期凭据【洁净室租用本次租金现金退款日期凭据】；退后未退【洁净室租用租金退后未退金额】、期限账户【洁净室租用租金未退期限账户】。含已实际抵充租金后依法应退的部分，真实返款归租金F，与押金返还T不重复记录。

押金累计及扣抵：累计押金实收K【洁净室租用累计押金实收金额】、日期凭据【洁净室租用押金实收日期凭据】；此前实退T【洁净室租用此前押金实退金额】、凭据【洁净室租用此前押金实退凭据】；实际扣抵总额U【洁净室租用实际押金扣抵总额】、项目法律约定及凭据【洁净室租用押金真实扣抵项目依据凭据】；U中同项抵租V仅扣一次。

甲方退乙方押金：可返余额【洁净室租用押金可返余额金额】；本次实返【洁净室租用本次押金实际返还金额】、日期凭据【洁净室租用本次押金返还日期凭据】；返后未返【洁净室租用押金返后未返金额】、期限账户【洁净室租用押金未返期限账户】；争议暂未核项【洁净室租用押金未核争议事实】，不预认合法扣款。

需要准备的附件

• 洁净室租用交付使用和返还记录
• 租金费用与押金分账记录

依据与参考来源

民法典普通租赁合同规定及本题实际空间、设备与用途依法适用的安全管理规定；非融资租赁，出租不代许可或未经约定的保管、经营服务。

• https://gzw.ganzhou.gov.cn/gzsgyzcjdgl/c103208/202012/6d41437d4c6a491897a8a33f3b255f08.shtml

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