住宅房屋租赁合同
适用于城镇国有土地上的普通住宅整租或合法分租,规范出租权限、入住人员、租期、租金押金、居住费用、交付维修、转租选择及退房结算,并附入住交验与退房结算两表。
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工程机械按现场工况租用,区分裸机出租、另聘操作人员、安装验收和实际台班,记录停机责任及进退场交接。
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工程机械按现场工况租用,区分裸机出租、另聘操作人员、安装验收和实际台班,记录停机责任及进退场交接。
先识别机种和作业场所,建筑起重机械、特种设备或特种作业依法另核。合同不能替代检验、登记、安装资质或作业人员资格,也不能以租用名义转移各真实主体法定安全责任。
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填写说明:工程机械按现场工况租用,区分裸机出租、另聘操作人员、安装验收和实际台班,记录停机责任及进退场交接。先识别机种和作业场所,建筑起重机械、特种设备或特种作业依法另核。合同不能替代检验、登记、安装资质或作业人员资格,也不能以租用名义转移各真实主体法定安全责任。本文件为通用起草参考,签署前请结合实际情况核实正文;空白及附件按对应事项填写、确认。
甲方(有权出租清单工程机械并提供真实设备档案的出租单位):【甲方名称】;身份登记或必要核验、签约权限及联系地址:【工程机械租赁甲方身份权限联系】。
乙方(为列明施工项目使用所租机械的承租施工单位):【乙方名称】;身份登记或必要核验、有权经办人及联系地址:【工程机械租赁乙方身份权限联系】。
项目名称位置及实际使用单位【工程机械项目位置使用单位】,作业内容、地面承载、坡度与周边限制【工程机械作业工况环境限制】,所租型号编号、数量、属具、额定能力和旧损见《工程机械进退场与台班记录》。甲方实际出租权源和安全档案【工程机械出租权安全档案】明确,不出租依法淘汰、超期或不具安全使用条件的机械。额定参数不能当作未核现场的无限作业承诺。
进场时间运输路线与装卸责任【工程机械进场时间运输装卸】,地基、电源和安装条件由实际控制方提供【工程机械基础电源安装条件责任】。是否含安装拆卸及有权承接单位、检验验收和使用登记事项【工程机械安装拆卸单位检验登记事项】逐项写明。属于建筑起重机械的,出租方依法出具相关证明和说明书,安装单位及人员须依法具备资格,监督检验和验收合格后方可使用;适用的使用登记由实际使用单位依法办理。普通机种不凭名称强套同一许可证。甲乙约定不能给未签约安装或总包单位增设合同义务,法定责任仍依法承担。
裸机租用或另含操作服务【工程机械裸机或含操作服务】,实际操作人员资格培训、雇用管理和现场指挥权限【工程机械操作资格雇用指挥】须明确,含人作业的劳动与安全关系按实际事实处理。乙方按说明及合法工况使用,不违章指挥、不私换属具或超载;操作人员有权依法拒绝冒险作业。双方安全联系人、检查保养分工和异常停用通报【工程机械安全联系检查保养分工】,依法需要的安全协议、应急安排【工程机械安全协议应急安排】落实,发生事故先救援保护现场并依法报告,不用“自行承担”消除出租设备缺陷责任。
约定租期和延租批准【工程机械租期延租批准】,按日月、台班或小时的计费口径、基准读数及不足单位算法【工程机械计费口径基准不足算法】,运输安装拆卸、燃料易耗品及操作服务各费用【工程机械运装拆燃料操作费】应分清。各期应付总额、付款日账户【工程机械各期应付总额日账户】,押金金额与收退程序【工程机械押金金额收退程序】,实际保险险种、承保范围与投保责任【工程机械保险范围投保责任】注明币种金额单位【工程机械币种金额单位】。停工、待机、天气或现场未备条件各自归因及是否计费【工程机械待机停工计费依据】真实约定,不把甲方故障停机无条件按正常满台班收费。
班次起止、小时表读数、作业量及停机原因由双方真实经办人逐次核签,不以项目人员未提出异议自动认可全部台班。甲方对设备自身应负责的维修和替换响应【工程机械维修替换响应安排】,非因乙方过错影响约定用途的,依法减租延租;乙方过错按有据责任承担相应费用。危险故障未排除不得为赶工继续使用,乙方依法需要的经常、定期检查和维护记录在退场时交还,费用承担不替代实际安全职责。
退场时间及检验运输安排【工程机械退场检验运输安排】,按型号属具、功能、原损和实际累计运行核验,正常磨损不赔;损伤维修、折旧与必要损失证据【工程机械损伤维修折旧损失证据】依法核,保险已赔不得重复收。返还与争议款分别处理,不以未赔争议损失拒收而无限计租。提前退出与不能安全使用的处理【工程机械提前退出安全解除处理】,租金有据结清,押金无争议余额的退还时限、方式及账户【工程机械押金余额退还时限方式账户】明确,应退本金、此前实退、本次应退、本次实退及未退余额分列;利息仅在依法或有效约定存在时核明依据、基数、期间与算法,不新设固定利率。双方签署生效,通知【工程机械正式通知方式】,协商不成依法诉讼。
1. 工程机械进退场与台班记录(按对应事项填写并由有关主体确认)
甲方(【甲方名称】)实际签字或盖章:【工程机械租赁甲方有权签署人】
乙方(【乙方名称】)实际签字或盖章:【工程机械租赁乙方有权签署人】
签署日期:甲方【工程机械租赁甲方签署日期】;乙方【工程机械租赁乙方签署日期】。
计划与实际分别填写;交付、使用、撤场和返还只在真实发生后记录。未发生、未确认或有异议应如实注明。经办人姓名录入不等于签署,各阶段应留甲乙双方有权人员真实签名、盖章或合法电子确认凭证;真实签认可以作为对应事实证据,不排除依法应承担的隐蔽缺陷责任。
台班按真实日期逐条续行,保留读数、停机原因和双方凭证;全部金额注明实际币种和金额单位。
本表按项目和实际结算期间逐项核对:本次尚付租费为核定应付总额减去此前及本次已实际支付的租费(包括转账等,不含押金抵付),再减依法已经生效的押金实际抵付金额。该抵付仅限符合依法抵销条件且有效通知已经到达对方,或双方抵付合意已经生效的部分;记录实际抵付金额、所抵期间项目、生效日期及通知到达或合意凭据,不因签约自动授权扣押金。争议待核部分不作已清偿。相同抵付金额在费用账核销一次,在押金退款账对应扣减一次;实际支付与抵付分列,不算两次,也不重复扣押金。应退本金总额先按合法退款范围及有据扣项核定,减此前实际退本金得出本次应退,减本次实际退本金后再填剩余未退本金,不重复退款。利息只有存在依法或有效约定依据时计算,明确利率及单位、基数和起止期间;应付总利息减此前实际付息得本次应付,再减本次实际付息得剩余未付利息。部分退本金后对应金额按实际退款时间调整以后计息,不预设固定利率或新的利息义务。不同期间、款项或币种分别续行,不能直接相加;未付款填未付及余额,负数作为差额另核实处理,不默认另欠款。
型号编号属具数量原损:【工程机械型号编号属具数量原损】
档案、安装检验验收登记核验:【工程机械实际档案安装检验验收登记】
实际进场启用确认:日期【工程机械实际进场启用日期】;甲方【工程机械甲方进场确认凭证】;乙方【工程机械乙方进场确认凭证】;未完及异议【工程机械进场未完异议】
实际班次、读数及停机:日期时段读数作业【工程机械实际班次读数作业】;停机原因【工程机械实际停机原因期间】;双方核签【工程机械实际班次双方核签凭证】
实际退场、维保记录交还及确认:日期【工程机械实际退场日期】;设备与维保结果【工程机械实际退场维保结果】;甲方【工程机械甲方退场确认凭证】;乙方【工程机械乙方退场确认凭证】;未结项【工程机械退场未结项】
费用实际核对:各项目应付总额【工程机械结算各项目应付总额】;此前实付【工程机械此前实付费用凭据】;本次实付【工程机械本次实付费用凭据】;已生效实际抵付记录【工程机械押金实际抵付金额所抵期间项目生效日期凭据】;本次尚付【工程机械本次尚付费用】
押金实收及有据扣项:实收【工程机械实际押金收款凭据】;扣项【工程机械押金扣项依据金额】
本金退款:总应退【工程机械应退总本金】;此前实退【工程机械此前实退本金】;本次尚退【工程机械本次尚退本金】;本次实退【工程机械本次实退本金日期凭据】;本次实退后剩余未退本金【工程机械本次实退后未退本金余额】
依法存在的利息:依据基数期间算法【工程机械利息依据基数期间算法】;总应付【工程机械应付利息总额】;前付【工程机械此前实付利息】;本次尚付【工程机械本次尚付利息】;本次实付【工程机械本次实付利息日期凭据】;本次实付后剩余未付利息【工程机械本次实付后未付利息余额】
《中华人民共和国民法典》及按实际机种场所适用的建筑起重机械、特种设备和安全生产规则
是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载;下载需登录,仍然免费。需要进一步审核合同内容时,再登录开始审核。
工程机械按现场工况租用,区分裸机出租、另聘操作人员、安装验收和实际台班,记录停机责任及进退场交接。
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