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农村土地经营权出租合同免费合同模板

农村土地经营权出租，逐块核权利与农业用途、租期计租、设施投入及返还青苗。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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适用场景与使用提醒

农村土地经营权出租，逐块核权利与农业用途、租期计租、设施投入及返还青苗。

仅流转依法可出租的土地经营权，不变更集体所有权、土地承包关系或违法作非农开发。先核真实权利期限、法定准用条件及投入产权，登记备案机关与未签第三人不因合同被约束。实际租金、原有资产、新增合法投入及各类补贴补偿分开，不预填不存在的批准、交付、收退款。

• 租赁标的信息与使用用途
• 租期、租金与押金
• 维修、交付与退租安排

需要填写的 94 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

• 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 农地租用甲方身份授权：农地租用甲方身份授权。对应条款：双方信息
• 农地租用甲方联系地址：农地租用甲方联系地址。对应条款：双方信息
• 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 农地租用乙方身份权限：农地租用乙方身份权限。对应条款：双方信息
• 农地租用乙方联系地址：农地租用乙方联系地址。对应条款：双方信息
• 农地租用地块四至面积类型质量：农地租用地块四至面积类型质量。对应条款：地块清单与真实权利来源
• 农地租用承包证号剩余期限：农地租用承包证号剩余期限。对应条款：地块清单与真实权利来源
• 农地租用出租权代办授权：农地租用出租权代办授权。对应条款：地块清单与真实权利来源
• 农地租用争议权利负担：农地租用争议权利负担。对应条款：地块清单与真实权利来源
• 农地租用农业用途种植项目：农地租用农业用途种植项目。对应条款：农业用途与保护
• 农地租用拟改良配套设施范围：农地租用拟改良配套设施范围。对应条款：农业用途与保护
• 农地租用开始日期：农地租用开始日期。对应条款：出租期限、交付和租金
• 农地租用结束日期：农地租用结束日期。对应条款：出租期限、交付和租金
• 农地租用交付地力道路地上物：农地租用交付地力道路地上物。对应条款：出租期限、交付和租金
• 农地租用租金币种：农地租用租金币种。对应条款：出租期限、交付和租金
• 农地租用计费单位：农地租用计费单位。对应条款：出租期限、交付和租金
• 农地租用租金单价金额：农地租用租金单价金额。对应条款：出租期限、交付和租金
• 农地租用面积期数：农地租用面积期数。对应条款：出租期限、交付和租金
• 农地租用本范围租金总额：农地租用本范围租金总额。对应条款：出租期限、交付和租金
• 农地租用付款节点期限账户：农地租用付款节点期限账户。对应条款：出租期限、交付和租金
• 农地租用租金调整依据时间：农地租用租金调整依据时间。对应条款：出租期限、交付和租金
• 农地租用实物折资口径或无：农地租用实物折资口径或无。对应条款：出租期限、交付和租金
• 农地租用原有设施权利清单：农地租用原有设施权利清单。对应条款：设施、生产投入与归属
• 农地租用改良投入同意记录：农地租用改良投入同意记录。对应条款：设施、生产投入与归属
• 农地租用生产水电维护分工：农地租用生产水电维护分工。对应条款：设施、生产投入与归属
• 农地租用合法投入处置补偿：农地租用合法投入处置补偿。对应条款：设施、生产投入与归属
• 农地租用发包方备案期限责任：农地租用发包方备案期限责任。对应条款：备案、再流转和补偿
• 农地租用社会资本审核风险或不适用：农地租用社会资本审核风险或不适用。对应条款：备案、再流转和补偿
• 农地租用再流转担保合法条件或无：农地租用再流转担保合法条件或无。对应条款：备案、再流转和补偿
• 农地租用补贴征收青苗归属：农地租用补贴征收青苗归属。对应条款：备案、再流转和补偿
• 农地租用异常事实通知救济：农地租用异常事实通知救济。对应条款：异常、停止和实际结算
• 农地租用不能经营范围期间：农地租用不能经营范围期间。对应条款：异常、停止和实际结算
• 农地租用租费调整依据：农地租用租费调整依据。对应条款：异常、停止和实际结算
• 农地租用风险保障金真实约定或无：农地租用风险保障金真实约定或无。对应条款：异常、停止和实际结算
• 农地租用续租通知交接日期：农地租用续租通知交接日期。对应条款：期满返地、青苗与投入交接
• 农地租用返地原状未收青苗：农地租用返地原状未收青苗。对应条款：期满返地、青苗与投入交接
• 农地租用设施青苗处置补偿日期：农地租用设施青苗处置补偿日期。对应条款：期满返地、青苗与投入交接
• 农地租用原状新增损害证据：农地租用原状新增损害证据。对应条款：期满返地、青苗与投入交接
• 农地租用通知渠道：农地租用通知渠道。对应条款：通知、违约与争议
• 农地租用违约金依据或无：农地租用违约金依据或无。对应条款：通知、违约与争议
• 农地租用甲方签署：农地租用甲方签署。对应条款：签署
• 农地租用甲方签署日期：农地租用甲方签署日期。对应条款：签署
• 农地租用乙方签署：农地租用乙方签署。对应条款：签署
• 农地租用乙方签署日期：农地租用乙方签署日期。对应条款：签署
• 农地租用实际代码四至面积：农地租用实际代码四至面积。对应条款：附件1 农地租用土地设施及生产交接记录
• 农地租用实际权属期限：农地租用实际权属期限。对应条款：附件1 农地租用土地设施及生产交接记录
• 农地租用实际土壤灌排：农地租用实际土壤灌排。对应条款：附件1 农地租用土地设施及生产交接记录
• 农地租用实际准用种植：农地租用实际准用种植。对应条款：附件1 农地租用土地设施及生产交接记录
• 农地租用实际合法投入：农地租用实际合法投入。对应条款：附件1 农地租用土地设施及生产交接记录
• 农地租用实际备案手续：农地租用实际备案手续。对应条款：附件1 农地租用土地设施及生产交接记录
• 农地租用实际青苗交接：农地租用实际青苗交接。对应条款：附件1 农地租用土地设施及生产交接记录
• 农地租用实际补偿核对：农地租用实际补偿核对。对应条款：附件1 农地租用土地设施及生产交接记录
• 农地租用核账截至日：农地租用核账截至日。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用核定范围依据：农地租用核定范围依据。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用结算币种单位：农地租用结算币种单位。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用核定应付D金额：农地租用核定应付D金额。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用此前租金实收R金额：农地租用此前租金实收R金额。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用此前租金实收日期凭据：农地租用此前租金实收日期凭据。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用此前租金实退F金额：农地租用此前租金实退F金额。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用此前租金实退日期凭据：农地租用此前租金实退日期凭据。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用现金净已付N金额：农地租用现金净已付N金额。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用保障金已实际抵现金租金V金额或无：农地租用保障金已实际抵现金租金V金额或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用保障金实际抵租凭据或无：农地租用保障金实际抵租凭据或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用现金租金含抵充已结算S金额：农地租用现金租金含抵充已结算S金额。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用本次尚付租金金额：农地租用本次尚付租金金额。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用本次租金实际付款金额：农地租用本次租金实际付款金额。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用本次租金实际付款日期凭据：农地租用本次租金实际付款日期凭据。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用租金付款后未付金额：农地租用租金付款后未付金额。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用租金未付期限账户：农地租用租金未付期限账户。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用本次尚退租金金额：农地租用本次尚退租金金额。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用本次租金实际退款金额：农地租用本次租金实际退款金额。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用本次租金实际退款日期凭据：农地租用本次租金实际退款日期凭据。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用租金退款后未退金额：农地租用租金退款后未退金额。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用租金未退期限账户：农地租用租金未退期限账户。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用保障金性质实际义务人依据或无：农地租用保障金性质实际义务人依据或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用保障金累计实收K金额或无：农地租用保障金累计实收K金额或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用保障金实收凭据或无：农地租用保障金实收凭据或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用保障金此前实退T金额或无：农地租用保障金此前实退T金额或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用保障金前退凭据或无：农地租用保障金前退凭据或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用保障金实际合法扣抵U金额或无：农地租用保障金实际合法扣抵U金额或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用保障金扣抵依据或无：农地租用保障金扣抵依据或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用保障金核定尚退金额或无：农地租用保障金核定尚退金额或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用保障金本次实退金额或无：农地租用保障金本次实退金额或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用保障金本次实退日期凭据或无：农地租用保障金本次实退日期凭据或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用保障金退后未退金额或无：农地租用保障金退后未退金额或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用保障金未退期限账户或无：农地租用保障金未退期限账户或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用非现金租金真实约定范围或无：农地租用非现金租金真实约定范围或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用非现金租金应履行量值或无：农地租用非现金租金应履行量值或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用非现金租金累计实交量值或无：农地租用非现金租金累计实交量值或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用非现金租金前实退量值或无：农地租用非现金租金前实退量值或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用非现金租金净履行量值或无：农地租用非现金租金净履行量值或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用非现金租金实际日期凭据或无：农地租用非现金租金实际日期凭据或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
• 农地租用非现金租金余额及期限或无：农地租用非现金租金余额及期限或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算

农村土地经营权出租合同全文预览

农村土地经营权出租合同

填写说明：农村土地经营权出租，逐块核权利与农业用途、租期计租、设施投入及返还青苗。仅流转依法可出租的土地经营权，不变更集体所有权、土地承包关系或违法作非农开发。先核真实权利期限、法定准用条件及投入产权，登记备案机关与未签第三人不因合同被约束。实际租金、原有资产、新增合法投入及各类补贴补偿分开，不预填不存在的批准、交付、收退款。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（实际有权出租方）：【甲方名称】；真实主体身份及合法授权【农地租用甲方身份授权】，联系地址【农地租用甲方联系地址】。

乙方（实际承租经营者）：【乙方名称】；真实主体身份及代表权限【农地租用乙方身份权限】，联系地址【农地租用乙方联系地址】。

第1条 地块清单与真实权利来源

村组、地块代码名称、四至附图、面积及土地类型质量【农地租用地块四至面积类型质量】、权属承包合同证号与剩余期限【农地租用承包证号剩余期限】、甲方合法出租权及代办授权【农地租用出租权代办授权】共同核实；多地块另附逐块清单，争议与已有权利负担【农地租用争议权利负担】如实披露。农户共同承包权利和签署权限由真实资料确定，不以一人签署处分他人权利；不得许诺转让土地所有权。

第2条 农业用途与保护

本次农业用途和真实种植项目【农地租用农业用途种植项目】须符合法律及适用粮食生产等规划，保持农地农用，不弃耕抛荒或损坏农业生产能力和环境。禁止擅改农业用途、违规建房取土采矿等，永久基本农田不得发展林果业或挖塘养鱼。拟进行改良和配套设施【农地租用拟改良配套设施范围】须先依法满足条件并获有效约定，甲方同意不替代法定手续；乙方自主合法生产不被甲方无故干预。

第3条 出租期限、交付和租金

期限【农地租用开始日期】至【农地租用结束日期】不得超过甲方依法可流转剩余期限，不预认新承包期自动延长本租约。交付日期、地力灌排道路和地上物原状【农地租用交付地力道路地上物】共同核。租金币种【农地租用租金币种】、每亩每年或真实计费单位【农地租用计费单位】、单价【农地租用租金单价金额】、核定面积期数【农地租用面积期数】、本范围总额【农地租用本范围租金总额】及付款节点期限账户【农地租用付款节点期限账户】分别填；调整依据和时间【农地租用租金调整依据时间】明确，实物折资仅有明确品种数量质量与合法折价口径【农地租用实物折资口径或无】才约，不虚记现金到账。

第4条 设施、生产投入与归属

原有设施地上物清单、权利人及实际允许使用【农地租用原有设施权利清单】、土壤改良水利等拟投入审批同意与记录【农地租用改良投入同意记录】明确。生产费用、水电取用和维护分工【农地租用生产水电维护分工】据实，甲方不自动提供农业技术、保管收成或包产；乙方合法投入的处置及合理补偿规则【农地租用合法投入处置补偿】应在投入前约，不能以退地一律当然无偿没收全部设施。

第5条 备案、再流转和补偿

依法向发包方备案事项与办理期限【农地租用发包方备案期限责任】落实；社会资本取得经营权依法应资格审查、项目审核和风险防范的责任【农地租用社会资本审核风险或不适用】明确，不用签约证明已通过。再流转、融资担保等须满足法律及实际授权【农地租用再流转担保合法条件或无】，无权不办。财政补贴和依法征收征用时青苗地上物补偿【农地租用补贴征收青苗归属】按真实权利及适用规定核，双方约定不损非签约权利人。

第6条 异常、停止和实际结算

权属纠纷、交付迟延、严重损地或用途违法等【农地租用异常事实通知救济】按法及有效约定处理，实际不可抗力及时通知举证并依法减轻损失，不以所有天气影响自动全部免责。不能继续或部分不能经营的真实范围期间【农地租用不能经营范围期间】及租费调整返款【农地租用租费调整依据】核，已付现金实款与风险保障金【农地租用风险保障金真实约定或无】分账；不将尚未发生损失自动扣尽保障金，争议未结不得毁坏作物。

第7条 期满返地、青苗与投入交接

续租申请通知、到期交接日期【农地租用续租通知交接日期】及依法同等条件优先承租按实际处理，不因继续耕作自动取得超权利期限经营资格。返地面积地力道路设施和未收获青苗【农地租用返地原状未收青苗】共同核；依法建成设施及作物归属、移除或补偿和完成日期【农地租用设施青苗处置补偿日期】按有效约定及实际责任办理，原地力差异与新增损害【农地租用原状新增损害证据】分别核，不先写一切投入归甲方。

第8条 通知、违约与争议

真实通知渠道【农地租用通知渠道】确认，违反交付付租或保护义务时依法补救，违约金有真实有效约定【农地租用违约金依据或无】才核，不与同项赔偿重复。争议可依法协商调解，适用农村土地承包争议制度的可依法申请仲裁或向法院起诉，不强制套商业仲裁机构；协议未尽事项依法另有效补充，未签发包方及行政机关不因本约被绑定。

附件清单

1. 农地租用土地设施及生产交接记录（按对应事项填写并由有关主体确认）

2. 土地租金与保障金实际结算（按对应事项填写并由有关主体确认）

签署

甲方本人或有权代表签名/盖章/按印【农地租用甲方签署】，签署日【农地租用甲方签署日期】。

乙方本人或有权代表签名/盖章/按印【农地租用乙方签署】，签署日【农地租用乙方签署日期】。

附件1 农地租用土地设施及生产交接记录

按真实地块或水面、权利、投入及交付退出事实填写。未完成的备案许可、未收获的青苗果实或在塘生物、未处理的污染须如实说明，不以表内勾选代行政手续。

本次经营交接明细

地块权利：代码四至面积【农地租用实际代码四至面积】；权属期限【农地租用实际权属期限】。

交付用途：土壤灌排设施【农地租用实际土壤灌排】；准用种植【农地租用实际准用种植】。

投入手续：合法投入清单【农地租用实际合法投入】；备案手续【农地租用实际备案手续】。

退出：青苗设施交接【农地租用实际青苗交接】；补偿核对【农地租用实际补偿核对】。

附件2 土地租金与保障金实际结算

D仅核本范围合同现金租金部分依法实际应付，不含尚以实物履行的部分或未核补偿损失；按真实交付、变更及停止范围核。R为截至日前同范围累计实际收到的现金租金而未扣退款，F为同范围此前实际退租金现金，N=R−F；V为仅依法有效且已经实际从保障金抵本项现金租金的累计金额，不能默认许可抵租，争议或拟抵不是V。S=N+V，现金尚付=max(D−S,0)，现金尚退=max(S−D,0)。现金租金应减时已抵租多结算部分也应依法核退，该笔实际现金退租金归F，不再记保障金返还T，同款不重复。F超过R先核是否退已抵租金等有凭据原因，不从负N造债。实物租金及其他依法有效非现金履行，另以真实应交、实交返还和余额清单核，不进现金D/R/F/V，避免实物已交再收现金；无实物则填无。押金或风险保障金仅依法有效约定时另核真实性质、收款和返款义务人，K为其实际gross收到、T前实退、U合法已经实际扣抵（含V仅一次），可退=max(K−T−U,0)，异常超抵须核；不是租金或可当然没收项。未签第三方不因填写其名称被绑定。

租金实款及可选保障金

租金核账范围：截止【农地租用核账截至日】；现金租金范围依据【农地租用核定范围依据】；币种单位【农地租用结算币种单位】；仅现金有效应付D【农地租用核定应付D金额】。

租金此前现金：gross R【农地租用此前租金实收R金额】及日期凭据【农地租用此前租金实收日期凭据】；前退F【农地租用此前租金实退F金额】及日期凭据【农地租用此前租金实退日期凭据】；N【农地租用现金净已付N金额】。累计合法实际抵租V【农地租用保障金已实际抵现金租金V金额或无】及对应凭据【农地租用保障金实际抵租凭据或无】；S=N+V【农地租用现金租金含抵充已结算S金额】。

乙付甲租金：按S核尚付【农地租用本次尚付租金金额】；本次实付【农地租用本次租金实际付款金额】、日期凭据【农地租用本次租金实际付款日期凭据】；付后余额【农地租用租金付款后未付金额】、期限账户【农地租用租金未付期限账户】。

甲返乙租金：按S核尚退【农地租用本次尚退租金金额】；本次实退【农地租用本次租金实际退款金额】、日期凭据【农地租用本次租金实际退款日期凭据】；退后余额【农地租用租金退款后未退金额】、期限账户【农地租用租金未退期限账户】。

保障金独立核退或无：真实性质、收款返款义务人及法定约定依据【农地租用保障金性质实际义务人依据或无】；累计实收K【农地租用保障金累计实收K金额或无】、凭据【农地租用保障金实收凭据或无】；前实退T【农地租用保障金此前实退T金额或无】、凭据【农地租用保障金前退凭据或无】；合法实际扣抵U（含V一次）【农地租用保障金实际合法扣抵U金额或无】及依据【农地租用保障金扣抵依据或无】；可退max(K−T−U,0)【农地租用保障金核定尚退金额或无】；本次实退【农地租用保障金本次实退金额或无】、日期凭据【农地租用保障金本次实退日期凭据或无】；退后未退【农地租用保障金退后未退金额或无】、期限账户【农地租用保障金未退期限账户或无】。该款不进现金R，V只计租金S一次、保障金U一次；退已抵租金款只归租金F不归保障金T，防止同款重复退。

实物等独立履行或无：实际品种质量折价及履行范围【农地租用非现金租金真实约定范围或无】；应交量或约定值【农地租用非现金租金应履行量值或无】；累计实交【农地租用非现金租金累计实交量值或无】；前实退【农地租用非现金租金前实退量值或无】；净履行【农地租用非现金租金净履行量值或无】；真实日期凭据【农地租用非现金租金实际日期凭据或无】；未履行或应退及合法完成期限【农地租用非现金租金余额及期限或无】。本项排除现金D/R/F/V，相同履行不双记。

需要准备的附件

• 农地租用土地设施及生产交接记录
• 土地租金与保障金实际结算

依据与参考来源

按真实权利来源适用农村土地承包法、土地经营权流转管理规定及民法典；实际养殖水面依法适用现行渔业法及真实行政许可、生态保护规定。非土地所有权买卖，不借出租变更农用地合法用途。

• https://htsfwb.samr.gov.cn/View?id=771a327b-2359-44b8-a4b8-b0f37bca8014

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