住宅房屋租赁合同
适用于城镇国有土地上的普通住宅整租或合法分租,规范出租权限、入住人员、租期、租金押金、居住费用、交付维修、转租选择及退房结算,并附入住交验与退房结算两表。
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预约独立隔音间与有编号的录制接口,核对轨道、耳机监听及导出功能,记录迟到、接口故障和账号退出。
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预约独立隔音间与有编号的录制接口,核对轨道、耳机监听及导出功能,记录迟到、接口故障和账号退出。
先确定是否包含调音台、声卡和本地存储;隔音间租用不能保证播客上线、平台流量或嘉宾授权。
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填写说明:预约独立隔音间与有编号的录制接口,核对轨道、耳机监听及导出功能,记录迟到、接口故障和账号退出。先确定是否包含调音台、声卡和本地存储;隔音间租用不能保证播客上线、平台流量或嘉宾授权。本文件为通用起草参考,签署前请结合实际情况核实正文;空白及附件按对应事项填写、确认。
甲方(有权提供隔音间和录制接口的人):【甲方名称】;真实主体类型及身份资料:【甲方真实主体类型及身份资料】;联系地址及通知方式:【甲方联系地址及通知方式】。
乙方(自行录制播客的承租人):【乙方名称】;真实主体类型及身份资料:【乙方真实主体类型及身份资料】;联系地址及通知方式:【乙方联系地址及通知方式】。
隔音间位置、面积、可用人数及提供权依据【播间位置面积人数容量及提供权依据】,所含声卡或调音台型号序列号、话筒耳机线材数量【播间录制接口型号序列号话筒耳机线材清册】须写清。乙仅按【播间允许录制类别及使用限制】使用,甲不因出租成为节目制作方或嘉宾经纪人,也不保证平台准入或节目收益。
隔音及底噪约定、实际测试方法环境和记录【播间隔音底噪目标测量方法环境及记录】可核。轨道数、录制格式、监听、接口连接与乙设备兼容测试【播间轨道格式监听接线兼容检查及限制】分别确认,不能只见电源亮就认录制成功;试录回放和导出结果【播间实际试录回放导出结果及未完事项】留证。未具备安全或已约功能时不凭预约收悉作为完整交付。
租用日期起止、试录与正式录制是否含在时段内【播间日期起止试录正式录制计时范围】明确,续时按【播间续时确认方式及可用后续时段】确认。乙迟到、提前取消和改期的真实通知节点与费用依据【播间迟到取消改期节点及有据费用规则】明示,不将迟到直接收取未约额外整天费。甲原因无法提供接口或隔音间时按实际影响退款、补用或依法退出,未被乙接受的补用不当已使用。
租金币种、计费单位基数单价、付款日和账户【播间租金币种单位基数单价付款日及账户】,押金免收或约定额【播间押金免收或有效约定额】分别填。额外话筒、技术协助或真实文件代存是否收费及范围【播间另约话筒协助代存范围计价或无】单列,不把所含接口另收一次。甲不得以未公开平台抽成为租棚费用,双方也不把实际会员数据或节目收益列作租金保证。
乙自行落实实际涉及作品和嘉宾录制、肖像或声音使用权限,场地费不取得这些权益。使用个人平台账号应由乙自行登录退出,甲不索密码或保留登录令牌;本地素材目录、导出与删除期限【播间本地素材导出目录删除期限及核验方式】明确,甲未经有据授权不得复制宣传。甲为必要预约联系处理个人信息时,依法以【播间实际资料处理者名称联系目的方式种类最短期限及权利办理方式】事先告知、按合法基础最少处理,目的完成依法删除;法定需留或技术难删只限必要存储安全,发生或可能发生个人信息泄露、篡改、丢失时,实际处理者立即采取必要补救并依法报告、通知,保留法律规定的通知例外。双方真实另约代存含个人信息素材时,以【播间实际委托方受托方代存目的期限方式资料种类保护措施及权利办理方式】明确委托范围;委托方依法监督,受托方采取必要安全措施并协助权利行使,不超范围使用或擅自转委托,委托结束按约依法返还或删除。代存时发生或可能发生个人信息泄露、篡改、丢失,实际受托方立即采取必要补救,及时向真正委托方提供事件事实并协助其依法报告、通知;只租接口未委托代存时,不推定甲负担持续备份义务。
接口故障及安全异常联系、停止和恢复依据【播间故障联系实际停用复核恢复及证据】可查,双方履行真实安全与噪声防控义务,不让用户危险继续录制。实际退出、配件清点、账号退出和素材处理确认【播间实际退出配件状态账号退出及素材处理确认】分别记;正常磨损不扣全新价,有据新损按合理净成本核。未用实收款和押金的无争议返还日及乙账户【播间有据扣退返款日及乙确认账户】列明,签交接不是现金已退,争议向依法有管辖权人民法院起诉。
1. 播客隔音间接口实测与退出表(按对应事项填写并由有关主体确认)
2. 播客间预约款与配套费核账(按对应事项填写并由有关主体确认)
甲方签字或盖章;有权签署人及权限:【甲方有权签署人及权限】;实际签署日期:【甲方实际签署日期】。
乙方签字或盖章;有权签署人及权限:【乙方有权签署人及权限】;实际签署日期:【乙方实际签署日期】。
功能、录制数据和实物分开确认,未导出或未删除事项保持真实待办状态。
隔音间与设备:【播间位置人数权限接口型号序列配件数量原状态及限制】
试录与导出:【播间隔音条件轨道格式监听回放导出实测及原始记录】
排期与中断:【播间预定实际起止迟到取消中断补用真实接受及原因】
退场及资料:【播间配件返还账号退出素材导出删除或待办与双方异议】
本表使用【播间核账币种与金额单位】,明确另列币种的项目分别核账,不默认换汇。各付款行对应同一期间与项目,尚付为有效应付减此前实付,再减本次实付得付后余款。押金现持已扣除基准日前有效扣返,不再次扣除;本轮应退总额以该基准余额、可退预款及有据新扣项核定,此前实退仅列基准日后本轮已退,尚退为本轮应退总额减该此前实退,再减本次真实退款得退后余款。内部抵记、预计转账不记现金,未收款减费也不是退款。
隔音间与所含接口费:有效应付【播间主租费有效应付额】;此前实付【播间主租费此前实付额】;本次付款前尚付【播间主租费当前尚付额】;本次实际付【播间主租费本次实付额】;付款日期流水【播间主租费本次实付日期流水】;付款后余款【播间主租费本付后余款】。
真实额外配套款:项目范围或无【播间另项名称期间计价或无】;有效应付【播间另项费用有效应付额】;此前实付【播间另项费用此前实付额】;本次付款前尚付【播间另项费用当前尚付额】;本次实际付【播间另项费用本次实付额】;付款日期流水【播间另项费用本次实付日期流水】;付款后余款【播间另项费用本付后余款】。
押金核算:免收或有效约定【播间押金免收或约定额】;原实收【播间押金原实收额】;基准日前扣返【播间押金基准日前扣返额】;基准日现持【播间押金基准日及现持本金】;本轮有据净扣项【播间押金本轮净扣项及证据】。
退款执行:本轮范围基准【播间核退范围基准及待核】;同范围应退总额【播间退款同范围应退总额】;此前实退【播间退款此前实退额】;当前尚退【播间退款当前尚退额】;本次实退【播间退款本次实退额】;日期流水【播间退款本次实退日期流水】;持款退款方及真实收款账户【播间实际退款方及原付款方或其确认的账户】;退后余款【播间退款本退后余款】。
民法典租赁及维修规定;消防、噪声防控、著作权与个人信息保护规则。
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预约独立隔音间与有编号的录制接口,核对轨道、耳机监听及导出功能,记录迟到、接口故障和账号退出。
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