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自用住宅间歇居住租赁合同免费合同模板

适用于普通住宅按明确的连续租期或不连续固定时段供承租人间歇居住，区分暂时不在家的专用租赁与时段外实际交还，附使用日历及逐次交接。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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适用场景与使用提醒

适用于普通住宅按明确的连续租期或不连续固定时段供承租人间歇居住，区分暂时不在家的专用租赁与时段外实际交还，附使用日历及逐次交接。

先选清租赁模式、时段和专用共用范围，核对出租权限、所在地住宅和人数要求。本稿不用于酒店、民宿、按床位住宿经营或擅自规避住宿经营管理。连续专用租期内承租人出差离家不会自动放弃使用权；共享时段也不能靠出租人事后排班确定。

• 租赁标的信息与使用用途
• 租期、租金与押金
• 维修、交付与退租安排

需要填写的 61 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

• 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 间歇住房出租人身份及联系信息：间歇住房出租人身份及联系信息。对应条款：双方信息
• 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 间歇住房承租人身份及联系信息：间歇住房承租人身份及联系信息。对应条款：双方信息
• 间歇租赁住宅地址：间歇租赁住宅地址。对应条款：住房、权限及所选模式
• 间歇住宅权利人及出租权限证明：间歇住宅权利人及出租权限证明。对应条款：住房、权限及所选模式
• 间歇住宅专用与共用范围：间歇住宅专用与共用范围。对应条款：住房、权限及所选模式
• 间歇住宅实际居住人及必要核验信息：间歇住宅实际居住人及必要核验信息。对应条款：住房、权限及所选模式
• 间歇住宅租赁模式选择（连续专用或固定时段专用）：间歇住宅租赁模式选择（连续专用或固定时段专用）。对应条款：住房、权限及所选模式
• 间歇租赁安排开始日：间歇租赁安排开始日。对应条款：租期日历与时段外权限
• 间歇租赁安排结束日：间歇租赁安排结束日。对应条款：租期日历与时段外权限
• 非租用时段物品储位和费用安排（不保留填不保留）：非租用时段物品储位和费用安排（不保留填不保留）。对应条款：租期日历与时段外权限
• 间歇住房租金计价单位标准及覆盖范围：间歇住房租金计价单位标准及覆盖范围。对应条款：计价、押金及水电账单
• 间歇租金付款周期及日期：间歇租金付款周期及日期。对应条款：计价、押金及水电账单
• 间歇租金合法收款主体及账户：间歇租金合法收款主体及账户。对应条款：计价、押金及水电账单
• 间歇租赁约定押金：间歇租赁约定押金。对应条款：计价、押金及水电账单
• 间歇押金约定付款日：间歇押金约定付款日。对应条款：计价、押金及水电账单
• 间歇押金担保范围及退款期限：间歇押金担保范围及退款期限。对应条款：计价、押金及水电账单
• 间歇居住费用项目承担和计费依据：间歇居住费用项目承担和计费依据。对应条款：计价、押金及水电账单
• 间歇住房报修渠道和一般处理安排：间歇住房报修渠道和一般处理安排。对应条款：进出交验、维修与安全
• 间歇住房装修增设及转租许可选择：间歇住房装修增设及转租许可选择。对应条款：进出交验、维修与安全
• 间歇时段取消调整协商通知安排：间歇时段取消调整协商通知安排。对应条款：时段变更、取消与使用受阻
• 间歇住房双方通知渠道：间歇住房双方通知渠道。对应条款：普通居住关系及联系争议
• 本协议签署日期：本协议签署日期。对应条款：签署
• 本协议签署地点：本协议签署地点。对应条款：签署
• 间歇住宅权限核验日期及已知限制：间歇住宅权限核验日期及已知限制。对应条款：附件1 间歇居住时段与费用日历
• 间歇时段或账期一起止使用范围费用及付款日：间歇时段或账期一起止使用范围费用及付款日。对应条款：附件1 间歇居住时段与费用日历
• 间歇时段或账期二起止使用范围费用及付款日（无则填无）：间歇时段或账期二起止使用范围费用及付款日（无则填无）。对应条款：附件1 间歇居住时段与费用日历
• 间歇后续时段或账期安排及补充日历编号（无则填无）：间歇后续时段或账期安排及补充日历编号（无则填无）。对应条款：附件1 间歇居住时段与费用日历
• 间歇日历版本及确认日期：间歇日历版本及确认日期。对应条款：附件1 间歇居住时段与费用日历
• 间歇日历甲方签认：间歇日历甲方签认。对应条款：附件1 间歇居住时段与费用日历
• 间歇日历乙方签认：间歇日历乙方签认。对应条款：附件1 间歇居住时段与费用日历
• 间歇本次交付对应时段编号：间歇本次交付对应时段编号。对应条款：附件2 间歇入住交验与时段交还表
• 间歇本次实际交付时间：间歇本次实际交付时间。对应条款：附件2 间歇入住交验与时段交还表
• 间歇本次入住房屋家具设备状态及缺陷影像：间歇本次入住房屋家具设备状态及缺陷影像。对应条款：附件2 间歇入住交验与时段交还表
• 间歇本次入住水电气表读数：间歇本次入住水电气表读数。对应条款：附件2 间歇入住交验与时段交还表
• 间歇本次钥匙门卡交付数量及权限：间歇本次钥匙门卡交付数量及权限。对应条款：附件2 间歇入住交验与时段交还表
• 间歇本次入住甲方签认：间歇本次入住甲方签认。对应条款：附件2 间歇入住交验与时段交还表
• 间歇本次入住乙方签认：间歇本次入住乙方签认。对应条款：附件2 间歇入住交验与时段交还表
• 间歇本次时段实际交还时间（连续专用未结束填不适用）：间歇本次时段实际交还时间（连续专用未结束填不适用）。对应条款：附件2 间歇入住交验与时段交还表
• 间歇本次时段交还设施状态及表读数：间歇本次时段交还设施状态及表读数。对应条款：附件2 间歇入住交验与时段交还表
• 间歇本次时段物品取回或授权储位记录：间歇本次时段物品取回或授权储位记录。对应条款：附件2 间歇入住交验与时段交还表
• 间歇本次时段钥匙交还停用记录：间歇本次时段钥匙交还停用记录。对应条款：附件2 间歇入住交验与时段交还表
• 间歇本次时段费用账单及保留异议：间歇本次时段费用账单及保留异议。对应条款：附件2 间歇入住交验与时段交还表
• 间歇本次时段交还甲方签认：间歇本次时段交还甲方签认。对应条款：附件2 间歇入住交验与时段交还表
• 间歇本次时段交还乙方签认：间歇本次时段交还乙方签认。对应条款：附件2 间歇入住交验与时段交还表
• 间歇最终退出实际时间及房屋设施影像：间歇最终退出实际时间及房屋设施影像。对应条款：附件3 间歇租赁最终退出结算表
• 间歇最终个人物品取回和钥匙权限注销记录：间歇最终个人物品取回和钥匙权限注销记录。对应条款：附件3 间歇租赁最终退出结算表
• 间歇实收租金总额及凭据：间歇实收租金总额及凭据。对应条款：附件3 间歇租赁最终退出结算表
• 间歇实际应计时段及租金明细：间歇实际应计时段及租金明细。对应条款：附件3 间歇租赁最终退出结算表
• 间歇应退未发生租金：间歇应退未发生租金。对应条款：附件3 间歇租赁最终退出结算表
• 间歇实收押金金额：间歇实收押金金额。对应条款：附件3 间歇租赁最终退出结算表
• 间歇押金扣减项目金额及凭据：间歇押金扣减项目金额及凭据。对应条款：附件3 间歇租赁最终退出结算表
• 间歇剩余应退押金：间歇剩余应退押金。对应条款：附件3 间歇租赁最终退出结算表
• 间歇未出账费用及具体核对期限（无则填无）：间歇未出账费用及具体核对期限（无则填无）。对应条款：附件3 间歇租赁最终退出结算表
• 间歇另有依据应付欠款（无则填无）：间歇另有依据应付欠款（无则填无）。对应条款：附件3 间歇租赁最终退出结算表
• 间歇退款约定日期及实际收款主体账户：间歇退款约定日期及实际收款主体账户。对应条款：附件3 间歇租赁最终退出结算表
• 间歇实际退款日期金额凭据（未退填未退）：间歇实际退款日期金额凭据（未退填未退）。对应条款：附件3 间歇租赁最终退出结算表
• 间歇最终结算保留异议：间歇最终结算保留异议。对应条款：附件3 间歇租赁最终退出结算表
• 间歇最终退出甲方签认：间歇最终退出甲方签认。对应条款：附件3 间歇租赁最终退出结算表
• 间歇最终退出乙方签认：间歇最终退出乙方签认。对应条款：附件3 间歇租赁最终退出结算表

自用住宅间歇居住租赁合同全文预览

自用住宅间歇居住租赁合同

填写说明：适用于普通住宅按明确的连续租期或不连续固定时段供承租人间歇居住，区分暂时不在家的专用租赁与时段外实际交还，附使用日历及逐次交接。先选清租赁模式、时段和专用共用范围，核对出租权限、所在地住宅和人数要求。本稿不用于酒店、民宿、按床位住宿经营或擅自规避住宿经营管理。连续专用租期内承租人出差离家不会自动放弃使用权；共享时段也不能靠出租人事后排班确定。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（合法住宅出租人）：【甲方名称】。身份与联系信息：【间歇住房出租人身份及联系信息】。

乙方（用于本人生活居住的承租人）：【乙方名称】。身份与联系信息：【间歇住房承租人身份及联系信息】。

第1条 住房、权限及所选模式

甲方提供【间歇租赁住宅地址】的合法居住房屋或房间，权利人及权属、授权材料为【间歇住宅权利人及出租权限证明】，专用房间和共用区域范围为【间歇住宅专用与共用范围】。双方核验原件及已知影响使用的限制，在《间歇居住时段与费用日历》记录；转租人出租时须另核实原租期和有权主体真实同意。约定入住人为【间歇住宅实际居住人及必要核验信息】，人数、面积及房间须符合当地现行要求，不把厨房卫生间、阳台、地下储藏室、车库等单独出租供居住。
双方只能明确选择一种本次租赁模式：【间歇住宅租赁模式选择（连续专用或固定时段专用）】。连续专用是乙方在整个约定租期排他使用专用部分，仅实际在家时间不连续；固定时段专用是仅在日历列明的时段排他使用约定部分，时段外依约真实交还。共用区域与其他居住人合理共享不等于出租人可同时出租乙方当期专用房间。未确定模式及全部关键时段前不以甲方单方排班作为交付依据。

第2条 租期日历与时段外权限

安排起止为【间歇租赁安排开始日】至【间歇租赁安排结束日】。连续专用模式下，甲方不因乙方暂时外出收回房间、另租或擅自进入，租金按双方明确标准计付，乙方短期不在家本身不自动停租。固定时段模式下，每段开始和结束时间、交还时点、使用范围和对应费用写入《间歇居住时段与费用日历》，已预留的时段不得单方取消或与他人重叠。
固定时段以外是否另行保留个人物品储位、范围、保管责任及是否另收费为【非租用时段物品储位和费用安排（不保留填不保留）】。该储位不等同仍享有整套住宅使用权；甲方不得未经同意使用、搬走或处置乙方寄存物品，需另移时先联系并记录。连续专用无需逐次交还全部物品或钥匙；固定时段的钥匙权限停用、取回物品与下次重新开通按实际日历及交接记录执行。

第3条 计价、押金及水电账单

采用的租金计价单位、标准和各期覆盖范围为【间歇住房租金计价单位标准及覆盖范围】，其中连续专用不能把每次离家日擅自另租再双重计价，固定时段不能追加日历未约定的占房费。约定付款周期和日期为【间歇租金付款周期及日期】，由乙方向【间歇租金合法收款主体及账户】支付并取得对应时段凭据。租赁经纪机构及信息平台不代收代付租金押金，监管资金规则仅在实际适用时执行。
押金人民币【间歇租赁约定押金】元，约定支付日为【间歇押金约定付款日】；其担保范围、最终结算后的退款期限为【间歇押金担保范围及退款期限】。不因一次离家或取消一段使用一概没收押金，扣减须有本合同、法律及实际损失依据。水电气、网络物业等项目及分摊为【间歇居住费用项目承担和计费依据】，固定时段用表读数或明确合理分摊口径，不将时段外其他人的消耗算给乙方；连续专用的固定收费应与实际账户和约定期间一致。预收未发生租金及其他费用按实际应计与有效约定核算，同一支出不重复扣减。

第4条 进出交验、维修与安全

首次交付及固定时段的逐次进出，使用《间歇入住交验与时段交还表》分别记录实际时间、设施家具状态、表读数、钥匙门卡和物品；未来进出留白至真实发生，不把首次读数当最终退房读数。房屋及约定设备须适合安全居住，甲方承担其依法及依约应有维修义务，乙方合理使用且对自身过错依法承担责任。报修渠道及一般安排为【间歇住房报修渠道和一般处理安排】，危险故障及时处置；甲方不能用乙方下次才来为由搁置即时危险。
维修影响乙方约定使用时段的，按实际影响协商替代、调整或依法减租退出；签收不免除隐蔽缺陷。非紧急入户应取得乙方同意，甲方不得因所持备用钥匙擅自入内。乙方不擅自改变结构和用途；装修增设或再转租的选择及权限要求为【间歇住房装修增设及转租许可选择】，必要第三人同意须真实取得，不以本协议代替。

第5条 时段变更、取消与使用受阻

更换或增减时段应由双方书面确定房间、起止和价格，在日历保留原版与变更版，不由甲方一方按房源余量重新分配。正常提出取消或调整的协商通知为【间歇时段取消调整协商通知安排】，费用处理按已发生租金、真实合理损失和有效约定核对，不能默认通知后一律全退，也不能默认全部预收不可退。
甲方重复出租、未交付约定专用范围或因自身原因不能提供时段的，应及时解决，并退还相应未发生费用、依法承担责任；乙方无故逾期交还固定时段房间的，依实际占用及有效约定处理，不把有依据的延期与违法驱逐混为一谈。非双方过错导致不能使用、危险住房或其他法定退出情形，保留相应法定救济。停止关系须通知并给依法必要的合理腾退时间，不得非法断水断电、扣物或换锁。

第6条 最终退出、钥匙及租押结算

连续专用期满或依法结束时办理一次实际房屋交还；固定时段每段交还与最后终止时的寄存物品取回分别记录。双方在《间歇租赁最终退出结算表》核对所有已付、已用和取消时段、应退预收租金、实收押金及有依据扣减，列明未出账费用的期间、核对责任人与后续期限，不无限期扣留全部押金。
乙方取回自有物品并依模式交还钥匙门卡、注销授权；甲方接收实际可控制的房屋，保留设施和争议影像。甲方按约定及适用更严格规则及时退还无争议款项，实际退款日期、金额和凭据独立记载，不以签署本合同或核算应退款代替实际收款。

第7条 普通居住关系及联系争议

本安排提供明确房屋在明确期间的生活居住使用，双方不凭本合同虚称已取得酒店民宿经营资格；若实际业务是住宿经营、公众流动入住或床位出租，应按真实业务另订并办理相应要求，不照搬本稿。双方依法配合实名备案及居住登记，必要入住信息只用于履行及依法报送。
日常联系和重要通知的可保存渠道为【间歇住房双方通知渠道】，重要变更保留实际内容及到达证据。正文、三份表单经双方真实签署后生效，未来交验分别办理，双方各持一份。协商未解决的争议依法向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。

附件清单

1. 间歇居住时段与费用日历（按对应事项填写并由有关主体确认）

2. 间歇入住交验与时段交还表（按对应事项填写并由有关主体确认）

3. 间歇租赁最终退出结算表（按对应事项填写并由有关主体确认）

签署

甲方（签字或盖章）：【甲方名称】；依法需要代理授权的附有效授权。

乙方（签字或盖章）：【乙方名称】；依法需要代理授权的附有效授权。

签署日期：【本协议签署日期】；签署地点：【本协议签署地点】。

附件1 间歇居住时段与费用日历

模式须选定；连续专用只记录整个租期及账期，不把出差时间切成甲方再出租时段；固定时段要写明确的起止与可使用范围，行数不足另增。表中录入姓名或文字不等同于已经签署；须由相应当事人手写签名、盖章或依法有效电子签署。尚未发生、尚未付款或未确认的如实注明，不以空白推定完成；有争议保留具体异议。

权限及日历约定

权属及限制核对：【间歇住宅权利人及出租权限证明】；【间歇住宅权限核验日期及已知限制】

本次模式：【间歇住宅租赁模式选择（连续专用或固定时段专用）】

时段或账期一：【间歇时段或账期一起止使用范围费用及付款日】

时段或账期二：【间歇时段或账期二起止使用范围费用及付款日（无则填无）】

时段或账期三及后续：【间歇后续时段或账期安排及补充日历编号（无则填无）】

版本与签认：【间歇日历版本及确认日期】；甲方：【间歇日历甲方签认】；乙方：【间歇日历乙方签认】

附件2 间歇入住交验与时段交还表

每次交付与交还实际填写独立记录并附日期及影像，不能以日历预订视为实际已入住。表中录入姓名或文字不等同于已经签署；须由相应当事人手写签名、盖章或依法有效电子签署。尚未发生、尚未付款或未确认的如实注明，不以空白推定完成；有争议保留具体异议。

本次实际入住交付

对应时段及交付：【间歇本次交付对应时段编号】；【间歇本次实际交付时间】

房屋家具设备：【间歇本次入住房屋家具设备状态及缺陷影像】

表读数和钥匙：【间歇本次入住水电气表读数】；【间歇本次钥匙门卡交付数量及权限】

交付签认：甲方：【间歇本次入住甲方签认】；乙方：【间歇本次入住乙方签认】

固定时段实际交还

实际交还时间：【间歇本次时段实际交还时间（连续专用未结束填不适用）】

交还设施与表数：【间歇本次时段交还设施状态及表读数】

物品和钥匙：【间歇本次时段物品取回或授权储位记录】；【间歇本次时段钥匙交还停用记录】

时段费用及异议：【间歇本次时段费用账单及保留异议】

交还签认：甲方：【间歇本次时段交还甲方签认】；乙方：【间歇本次时段交还乙方签认】

附件3 间歇租赁最终退出结算表

区分本次各时段交还和最终退出，确认个人寄存物品、全部钥匙和资金，未退款明确填未退。表中录入姓名或文字不等同于已经签署；须由相应当事人手写签名、盖章或依法有效电子签署。尚未发生、尚未付款或未确认的如实注明，不以空白推定完成；有争议保留具体异议。

最终实际退出

最终交还：【间歇最终退出实际时间及房屋设施影像】

最终物品和钥匙：【间歇最终个人物品取回和钥匙权限注销记录】

终局核账及实付

租金核算：实收：【间歇实收租金总额及凭据】；应计：【间歇实际应计时段及租金明细】；应退：【间歇应退未发生租金】

押金核算：实收：【间歇实收押金金额】；扣减：【间歇押金扣减项目金额及凭据】；应退：【间歇剩余应退押金】

后续核对：【间歇未出账费用及具体核对期限（无则填无）】

应付欠款及依据：【间歇另有依据应付欠款（无则填无）】

约定退款：【间歇退款约定日期及实际收款主体账户】

实际退款：【间歇实际退款日期金额凭据（未退填未退）】

争议及签认：【间歇最终结算保留异议】；甲方：【间歇最终退出甲方签认】；乙方：【间歇最终退出乙方签认】

需要准备的附件

• 间歇居住时段与费用日历
• 间歇入住交验与时段交还表
• 间歇租赁最终退出结算表

依据与参考来源

中华人民共和国民法典；住房租赁条例及房屋所在地适用的住房租赁和安全管理规定

• https://scjgj.beijing.gov.cn/bsfw/bmfw/sfwbbm/shxfl/fw/

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