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屋顶光伏场地租赁合同免费合同模板

屋顶光伏场地租赁，明确屋面权属、承重防水、检修通道及拆除复原。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：

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适用场景与使用提醒

屋顶光伏场地租赁，明确屋面权属、承重防水、检修通道及拆除复原。

双方核实本题设施、空间或工具的合法可用范围与出租权，交付、计费、押金和退出分别据真实事实记录。只出租合法可用的屋顶空间，不出售电力、不代办投资备案、并网或电力经营许可。字段据本次实际资料填写，不照填未发生的测试、验收或收付。

  • 租赁标的信息与使用用途
  • 租期、租金与押金
  • 维修、交付与退租安排

需要填写的 84 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

  • 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
  • 屋顶租用甲方身份出租权证明：屋顶租用甲方身份出租权证明。对应条款：双方信息
  • 屋顶租用甲方地址联系：屋顶租用甲方地址联系。对应条款：双方信息
  • 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
  • 屋顶租用乙方身份签署权限：屋顶租用乙方身份签署权限。对应条款：双方信息
  • 屋顶租用乙方地址联系：屋顶租用乙方地址联系。对应条款：双方信息
  • 屋顶租用建筑屋面附图面积：屋顶租用建筑屋面附图面积。对应条款：屋面边界与有权出租
  • 屋顶租用产权授权共有证明：屋顶租用产权授权共有证明。对应条款：屋面边界与有权出租
  • 屋顶租用安装范围遮挡设施：屋顶租用安装范围遮挡设施。对应条款：屋面边界与有权出租
  • 屋顶租用权利限制大修计划：屋顶租用权利限制大修计划。对应条款：屋面边界与有权出租
  • 屋顶租用拟用主体用途：屋顶租用拟用主体用途。对应条款：屋面边界与有权出租
  • 屋顶租用交付承重核验依据：屋顶租用交付承重核验依据。对应条款：承重防水与入场交付
  • 屋顶租用防水原状照片：屋顶租用防水原状照片。对应条款：承重防水与入场交付
  • 屋顶租用支架固定穿孔方案：屋顶租用支架固定穿孔方案。对应条款：承重防水与入场交付
  • 屋顶租用安全检修通行条件：屋顶租用安全检修通行条件。对应条款：承重防水与入场交付
  • 屋顶租用施工荷载变更责任：屋顶租用施工荷载变更责任。对应条款：安装、检修和计费边界
  • 屋顶租用漏水结构异常分工：屋顶租用漏水结构异常分工。对应条款：安装、检修和计费边界
  • 屋顶租用屋租电费收益范围：屋顶租用屋租电费收益范围。对应条款：安装、检修和计费边界
  • 屋顶租用终止拆运手续分工：屋顶租用终止拆运手续分工。对应条款：到期拆除和屋面恢复
  • 屋顶租用恢复防水复核：屋顶租用恢复防水复核。对应条款：到期拆除和屋面恢复
  • 屋顶租用设备保留移交约定：屋顶租用设备保留移交约定。对应条款：到期拆除和屋面恢复
  • 屋顶租用原损老化新增证据：屋顶租用原损老化新增证据。对应条款：到期拆除和屋面恢复
  • 屋顶租用租期开始日期时间：屋顶租用租期开始日期时间。对应条款：租期、计费与押金分账
  • 屋顶租用租期结束日期时间：屋顶租用租期结束日期时间。对应条款：租期、计费与押金分账
  • 屋顶租用计费起点单位不足规则：屋顶租用计费起点单位不足规则。对应条款：租期、计费与押金分账
  • 屋顶租用费用币种：屋顶租用费用币种。对应条款：租期、计费与押金分账
  • 屋顶租用每计费单位租金金额：屋顶租用每计费单位租金金额。对应条款：租期、计费与押金分账
  • 屋顶租用核定计费数量：屋顶租用核定计费数量。对应条款：租期、计费与押金分账
  • 屋顶租用本范围租金总额：屋顶租用本范围租金总额。对应条款：租期、计费与押金分账
  • 屋顶租用税票价款含项：屋顶租用税票价款含项。对应条款：租期、计费与押金分账
  • 屋顶租用真实另计项目金额：屋顶租用真实另计项目金额。对应条款：租期、计费与押金分账
  • 屋顶租用租金付款节点金额期限：屋顶租用租金付款节点金额期限。对应条款：租期、计费与押金分账
  • 屋顶租用押金约定金额收付凭据：屋顶租用押金约定金额收付凭据。对应条款：租期、计费与押金分账
  • 屋顶租用押金用途扣抵条件：屋顶租用押金用途扣抵条件。对应条款：租期、计费与押金分账
  • 屋顶租用押金退款期限账户：屋顶租用押金退款期限账户。对应条款：租期、计费与押金分账
  • 屋顶租用维修维护检测分工：屋顶租用维修维护检测分工。对应条款：维修停租、保管与责任
  • 屋顶租用故障响应渠道时限：屋顶租用故障响应渠道时限。对应条款：维修停租、保管与责任
  • 屋顶租用移地改装转租条件：屋顶租用移地改装转租条件。对应条款：维修停租、保管与责任
  • 屋顶租用续租提前终止通知条件：屋顶租用续租提前终止通知条件。对应条款：延期终止、返还与资料保护
  • 屋顶租用双方联系通知：屋顶租用双方联系通知。对应条款：延期终止、返还与资料保护
  • 屋顶租用甲方签署：屋顶租用甲方签署。对应条款：签署
  • 屋顶租用甲方签署日期：屋顶租用甲方签署日期。对应条款：签署
  • 屋顶租用乙方签署：屋顶租用乙方签署。对应条款：签署
  • 屋顶租用乙方签署日期：屋顶租用乙方签署日期。对应条款：签署
  • 屋顶租用实际建筑屋面图：屋顶租用实际建筑屋面图。对应条款：附件1 屋顶租用交付使用和返还记录
  • 屋顶租用实际权利授权：屋顶租用实际权利授权。对应条款：附件1 屋顶租用交付使用和返还记录
  • 屋顶租用实际结构负荷：屋顶租用实际结构负荷。对应条款：附件1 屋顶租用交付使用和返还记录
  • 屋顶租用实际防水通道：屋顶租用实际防水通道。对应条款：附件1 屋顶租用交付使用和返还记录
  • 屋顶租用实际布置检修：屋顶租用实际布置检修。对应条款：附件1 屋顶租用交付使用和返还记录
  • 屋顶租用实际漏水处理：屋顶租用实际漏水处理。对应条款：附件1 屋顶租用交付使用和返还记录
  • 屋顶租用实际拆运防水：屋顶租用实际拆运防水。对应条款：附件1 屋顶租用交付使用和返还记录
  • 屋顶租用实际设备权利：屋顶租用实际设备权利。对应条款：附件1 屋顶租用交付使用和返还记录
  • 屋顶租用核账截至日：屋顶租用核账截至日。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用租金费用范围核定依据：屋顶租用租金费用范围核定依据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用有效租金费用应付金额：屋顶租用有效租金费用应付金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用此前租金现金实收金额：屋顶租用此前租金现金实收金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用此前租金现金日期凭据：屋顶租用此前租金现金日期凭据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用此前租金现金实退金额：屋顶租用此前租金现金实退金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用此前租金退款日期凭据：屋顶租用此前租金退款日期凭据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用抵充前租金尚付金额：屋顶租用抵充前租金尚付金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用实际押金抵租金额：屋顶租用实际押金抵租金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用实际押金抵租依据：屋顶租用实际押金抵租依据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用抵后租金现金尚付金额：屋顶租用抵后租金现金尚付金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用本次租金现金实付金额：屋顶租用本次租金现金实付金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用本次租金现金付款日期凭据：屋顶租用本次租金现金付款日期凭据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用租金付后未付金额：屋顶租用租金付后未付金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用租金未付期限账户：屋顶租用租金未付期限账户。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用本次租金尚退金额：屋顶租用本次租金尚退金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用本次租金现金实退金额：屋顶租用本次租金现金实退金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用本次租金现金退款日期凭据：屋顶租用本次租金现金退款日期凭据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用租金退后未退金额：屋顶租用租金退后未退金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用租金未退期限账户：屋顶租用租金未退期限账户。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用累计押金实收金额：屋顶租用累计押金实收金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用押金实收日期凭据：屋顶租用押金实收日期凭据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用此前押金实退金额：屋顶租用此前押金实退金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用此前押金实退凭据：屋顶租用此前押金实退凭据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用实际押金扣抵总额：屋顶租用实际押金扣抵总额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用押金真实扣抵项目依据凭据：屋顶租用押金真实扣抵项目依据凭据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用押金可返余额金额：屋顶租用押金可返余额金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用本次押金实际返还金额：屋顶租用本次押金实际返还金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用本次押金返还日期凭据：屋顶租用本次押金返还日期凭据。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用押金返后未返金额：屋顶租用押金返后未返金额。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用押金未返期限账户：屋顶租用押金未返期限账户。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录
  • 屋顶租用押金未核争议事实：屋顶租用押金未核争议事实。对应条款：附件2 租金费用与押金分账记录

屋顶光伏场地租赁合同全文预览

屋顶光伏场地租赁合同

填写说明：屋顶光伏场地租赁，明确屋面权属、承重防水、检修通道及拆除复原。双方核实本题设施、空间或工具的合法可用范围与出租权，交付、计费、押金和退出分别据真实事实记录。只出租合法可用的屋顶空间，不出售电力、不代办投资备案、并网或电力经营许可。字段据本次实际资料填写，不照填未发生的测试、验收或收付。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（出租方）：【甲方名称】；身份及出租权证明【屋顶租用甲方身份出租权证明】，地址联系【屋顶租用甲方地址联系】。

乙方（承租方）：【乙方名称】；身份及签署权限【屋顶租用乙方身份签署权限】，地址联系【屋顶租用乙方地址联系】。

第1条 屋面边界与有权出租

建筑地址、屋面定位和附图面积【屋顶租用建筑屋面附图面积】、所有权或合法授权及共有权处理资料【屋顶租用产权授权共有证明】明确。可安装范围和已有设施遮挡【屋顶租用安装范围遮挡设施】、权利限制及租用期内已知大修计划【屋顶租用权利限制大修计划】如实披露；本次光伏拟用主体和用途【屋顶租用拟用主体用途】确认，不以一人签署代全体共有权人或必要权利人授权。

第2条 承重防水与入场交付

交付日期、结构及允许新增负荷的真实核验依据【屋顶租用交付承重核验依据】、屋面防水原状与照片【屋顶租用防水原状照片】、支架固定和穿孔施工约定【屋顶租用支架固定穿孔方案】列清。屋面荷载由适合人员依实际结构设备核，不统一承诺任何屋顶适合光伏；安全通道、消防及检修通行【屋顶租用安全检修通行条件】交接，未满足依法所需条件不得先装后补验。

第3条 安装、检修和计费边界

施工人员及安全责任、设备重量和布置变更流程【屋顶租用施工荷载变更责任】、漏水和结构异常的停止处理分工【屋顶租用漏水结构异常分工】明确。甲方不得无故阻断约定检修，乙方不得占堵逃生或给无权第三人使用；设备投资并网和用电关系由实际主体依法办理，屋租与电费收益【屋顶租用屋租电费收益范围】分开，未另有效约定不认甲方购买全部发电。

第4条 到期拆除和屋面恢复

到期或依法提前停止日期、设备拆运和手续分工【屋顶租用终止拆运手续分工】、恢复范围及防水复核标准【屋顶租用恢复防水复核】列清。保留或移交设备须另有真实权利约定【屋顶租用设备保留移交约定】，不因落在屋顶即当然归甲方；施工原损、正常老化及乙方造成破损【屋顶租用原损老化新增证据】分别核，先保证撤场及屋面安全，不以押金纠纷容许私断危险线路。

第5条 租期、计费与押金分账

租用从【屋顶租用租期开始日期时间】至【屋顶租用租期结束日期时间】，计费起点、按日小时或其他计费单位及不足整期规则【屋顶租用计费起点单位不足规则】明确；真实币种【屋顶租用费用币种】、单位租金【屋顶租用每计费单位租金金额】、核定计费数量【屋顶租用核定计费数量】、本范围租金总额【屋顶租用本范围租金总额】分别填写。含税开票口径及实际水电耗材安装运输等是否含租金【屋顶租用税票价款含项】、未含项目与独立金额【屋顶租用真实另计项目金额】确认，预付、分期或结清的付款节点金额期限【屋顶租用租金付款节点金额期限】落实；未按约交付可用所租对象，不把尚未发生的租用冒计已付费用。押金是否收取、金额及真实收付凭据【屋顶租用押金约定金额收付凭据】独立记，不当作租金、定金或收入当然没收；用途及合法扣抵条件【屋顶租用押金用途扣抵条件】、无争议退款期限和乙方核验账户【屋顶租用押金退款期限账户】明确。租金、实际退租退款和押金依分账表核，不把押金抵充当现金付款。

第6条 维修停租、保管与责任

甲方依约交付并在租期保持适用，乙方按本题说明保管和使用；实际维修、日常维护及安全检测分工【屋顶租用维修维护检测分工】与响应渠道时限【屋顶租用故障响应渠道时限】明确。需维修及时通知留证，甲方未在合理期限修复的依法处理合理维修费用；维修影响使用相应减租或延长租期，乙方过错需修的按实际责任区分。所租对象不适用或危及安全健康时停用并依法行使救济，所租对象出租不授经营或作业许可。是否允许移地、改装及转租的范围条件【屋顶租用移地改装转租条件】按有效约定和法律处理，不擅处分所租对象。毁损遗失或被盗时及时通知、必要报案并保全凭据，按原因、过错、有效约定和真实损失核算，不一概全新原价赔偿；甲方不对已取回的所租对象再同时索要全价与同项赔偿。

第7条 延期终止、返还与资料保护

申请续租或提前结束的通知方式及有效条件【屋顶租用续租提前终止通知条件】明确，租期须遵守法定上限；是否续订按真实协商和法律，不预认所租对象自动归乙方。期满、依法解除或不能继续租用时，按本题退出或归还清单、实际需要的安全移运及真实日期结算，返还或故障期间费用依原因核，不重复收取租金及同项损失。如所租对象真实涉及使用资料或软件访问，按本题已约用途和实际权限保护，维修访问需要必要权限及确认；不因租用移转用户资料权利，未备份文件不假称导出成功。双方联系通知【屋顶租用双方联系通知】确认，未完成的返还、维修及争议费用分别记；可协商依法调解，仍争议向有管辖权法院起诉。

附件清单

1. 屋顶租用交付使用和返还记录（按对应事项填写并由有关主体确认）

2. 租金费用与押金分账记录（按对应事项填写并由有关主体确认）

签署

甲方（【甲方名称】）本人或有权代表签名/盖章【屋顶租用甲方签署】，日期【屋顶租用甲方签署日期】。

乙方（【乙方名称】）本人或有权代表签名/盖章【屋顶租用乙方签署】，日期【屋顶租用乙方签署日期】。

附件1 屋顶租用交付使用和返还记录

本表按本次真实场所、设施、适用用途及交接事实填写；未做检查试验、未完成依法应具备的手续不得填已完成，未处理污染与遗留事项应如实说明。与正文约定不一致的先共同核实，不能以填写本表代许可或免除法定义务。

屋顶租用交付使用和返还记录明细

权利边界：建筑屋面图【屋顶租用实际建筑屋面图】；权利授权【屋顶租用实际权利授权】。

交付：结构负荷依据【屋顶租用实际结构负荷】；防水通道原状【屋顶租用实际防水通道】。

运行：布置检修分工【屋顶租用实际布置检修】；漏水处理【屋顶租用实际漏水处理】。

退出：拆运与防水复核【屋顶租用实际拆运防水】；设备权利【屋顶租用实际设备权利】。

附件2 租金费用与押金分账记录

租金及真实另计费用独立核定：D为截至日实际有效应付（按真实交付、故障减租、退租和有效约定核，不含押金或未核损害赔偿），R为此前累计收到本项现金而未扣退款，F为此前已退本项现金，N=R−F。V为截至日依法有效且已实际从押金抵充本项租金费用的累计金额，不记入现金R；本项已结算额S=N+V，现金尚付=max(D−S,0)，租金尚退=max(S−D,0)，抵充只计一次。V不得超过有权实际抵充范围，争议或拟扣款不是V。D因减租或退租减少时，已抵充租金对应的多结算款也须核退，不因不在现金R中而遗漏；其真实现金退租款计入F，不再当押金返还T重复退。同一笔真实返款只归一账。F超过R须核是否为退还已抵充租金等有凭据原因，不能直接把负N当新欠款。押金另核：K为累计真实收到押金，T为此前实际退押金，U为依法有效且已经实际扣抵的押金总额（含V），可返余额=max(K−T−U,0)，异常超抵另核；押金扣同项赔偿后不得再重复请求该部分赔偿。下面本次实收退与给付后余额分别记录，未实际到款不记实款。

租赁实款及押金核对

租金与费用核定：截至日【屋顶租用核账截至日】；租金及真实费用范围依据【屋顶租用租金费用范围核定依据】；应付D【屋顶租用有效租金费用应付金额】。

此前租金现金：实收R【屋顶租用此前租金现金实收金额】、日期凭据【屋顶租用此前租金现金日期凭据】；实退F【屋顶租用此前租金现金实退金额】、日期凭据【屋顶租用此前租金退款日期凭据】。

乙方付甲方租金：按N核对、未计V的现金差额【屋顶租用抵充前租金尚付金额】；累计真实押金抵充V【屋顶租用实际押金抵租金额】及依据【屋顶租用实际押金抵租依据】；按S=N+V核定现金尚付【屋顶租用抵后租金现金尚付金额】；本次现金实付【屋顶租用本次租金现金实付金额】及日期凭据【屋顶租用本次租金现金付款日期凭据】；付后未付【屋顶租用租金付后未付金额】、期限账户【屋顶租用租金未付期限账户】。

甲方退乙方租金：按S=N+V核定本次尚退【屋顶租用本次租金尚退金额】；现金实退【屋顶租用本次租金现金实退金额】及日期凭据【屋顶租用本次租金现金退款日期凭据】；退后未退【屋顶租用租金退后未退金额】、期限账户【屋顶租用租金未退期限账户】。含已实际抵充租金后依法应退的部分，真实返款归租金F，与押金返还T不重复记录。

押金累计及扣抵：累计押金实收K【屋顶租用累计押金实收金额】、日期凭据【屋顶租用押金实收日期凭据】；此前实退T【屋顶租用此前押金实退金额】、凭据【屋顶租用此前押金实退凭据】；实际扣抵总额U【屋顶租用实际押金扣抵总额】、项目法律约定及凭据【屋顶租用押金真实扣抵项目依据凭据】；U中同项抵租V仅扣一次。

甲方退乙方押金：可返余额【屋顶租用押金可返余额金额】；本次实返【屋顶租用本次押金实际返还金额】、日期凭据【屋顶租用本次押金返还日期凭据】；返后未返【屋顶租用押金返后未返金额】、期限账户【屋顶租用押金未返期限账户】；争议暂未核项【屋顶租用押金未核争议事实】，不预认合法扣款。

需要准备的附件

  • 屋顶租用交付使用和返还记录
  • 租金费用与押金分账记录

依据与参考来源

民法典普通租赁合同规定及本题实际空间、设备与用途依法适用的安全管理规定；非融资租赁，出租不代许可或未经约定的保管、经营服务。

关于这份免费合同模板

屋顶光伏场地租赁合同模板是免费的吗？

是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。

这份模板适合哪些情况？

屋顶光伏场地租赁，明确屋面权属、承重防水、检修通道及拆除复原。

如何填写并下载 Word 合同？

点击填写信息，按条款填写本模板的 84 项信息并核对全文，再免费下载 Word。未填写项会保留待补齐提示；填写及生成在当前浏览器完成。

下载后可以直接签署吗？

本模板是通用起草参考。签署前请核实交易事实、选择项和责任约定，补齐空白与附件；模板不等于针对具体交易完成的法律审核。