住宅房屋租赁合同
适用于城镇国有土地上的普通住宅整租或合法分租,规范出租权限、入住人员、租期、租金押金、居住费用、交付维修、转租选择及退房结算,并附入住交验与退房结算两表。
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卫星终端租用,核频段网络合法性、实测链路、流量费用和账号退出。
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卫星终端租用,核频段网络合法性、实测链路、流量费用和账号退出。
双方核实本题设施、空间或工具的合法可用范围与出租权,交付、计费、押金和退出分别据真实事实记录。仅租合法终端及列明附件;通信网络服务是否含入须另列,不将终端租用等同无线电许可、网络经营许可或全天候通信保证。字段据本次实际资料填写,不照填未发生的测试、验收或收付。
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填写说明:卫星终端租用,核频段网络合法性、实测链路、流量费用和账号退出。双方核实本题设施、空间或工具的合法可用范围与出租权,交付、计费、押金和退出分别据真实事实记录。仅租合法终端及列明附件;通信网络服务是否含入须另列,不将终端租用等同无线电许可、网络经营许可或全天候通信保证。字段据本次实际资料填写,不照填未发生的测试、验收或收付。本文件为通用起草参考,签署前请结合实际情况核实正文;空白及附件按对应事项填写、确认。
甲方(出租方):【甲方名称】;身份及出租权证明【卫端租用甲方身份出租权证明】,地址联系【卫端租用甲方地址联系】。
乙方(承租方):【乙方名称】;身份及签署权限【卫端租用乙方身份签署权限】,地址联系【卫端租用乙方地址联系】。
终端型号序列、天线电源电池及附件【卫端租用型号天线电池附件】、出租权质量资料与软件版本【卫端租用出租权质量版本】交接。接收或收发方式、拟入网络卫星与频段【卫端租用收发网络卫星频段】、依法适用型号核准和入网凭证【卫端租用型号核准入网凭证】确认,不租未经允许的设备配非法网络,接收和发射许可要求不得混为一谈。
实用站址或移动范围、使用用途【卫端租用站址移动范围用途】、依法应由实际台站使用主体办理的许可与责任【卫端租用台站许可责任证明】列清,须审批的取得合法许可后发射,不以厂商型号核准替台站许可。实际遮挡、电磁环境、电源与对星条件【卫端租用遮挡环境对星条件】核验,联通测试日期、真实可用记录【卫端租用联通测试日期记录】确认,不把在某地可用推为任意地区无限通信。
网络服务提供者、套餐及单独网络费用口径【卫端租用网络提供者套餐费口径】、流量计量及双方查核记录【卫端租用流量计量查核记录】明确;超额价格【卫端租用网络超额单价金额】与实际超额量【卫端租用网络实际超额数量】、超额总额【卫端租用网络超额总额金额】独立填,无网络服务不冒收套餐费。干扰或失联先依主管要求停止相关发射并排查【卫端租用干扰失联响应】,不擅改频率功率;账号由合法使用者控制,甲方不获通信内容读取权。
归还日期与天线电池线缆功能复核【卫端租用归还天线电池复核】、依法应撤站或许可变更的办理分工【卫端租用撤站许可变更分工】及网络账号终止【卫端租用网络账号终止安排】确认。未结网络真实账单与设备租金分开,正常电池衰减、原链路问题及跌落损伤【卫端租用电池链路损伤证据】据实核;不因归还终端自动清除台站或网络仍需履行的合法义务。
租用从【卫端租用租期开始日期时间】至【卫端租用租期结束日期时间】,计费起点、按日小时或其他计费单位及不足整期规则【卫端租用计费起点单位不足规则】明确;真实币种【卫端租用费用币种】、单位租金【卫端租用每计费单位租金金额】、核定计费数量【卫端租用核定计费数量】、本范围租金总额【卫端租用本范围租金总额】分别填写。含税开票口径及实际水电耗材安装运输等是否含租金【卫端租用税票价款含项】、未含项目与独立金额【卫端租用真实另计项目金额】确认,预付、分期或结清的付款节点金额期限【卫端租用租金付款节点金额期限】落实;未按约交付可用所租对象,不把尚未发生的租用冒计已付费用。押金是否收取、金额及真实收付凭据【卫端租用押金约定金额收付凭据】独立记,不当作租金、定金或收入当然没收;用途及合法扣抵条件【卫端租用押金用途扣抵条件】、无争议退款期限和乙方核验账户【卫端租用押金退款期限账户】明确。租金、实际退租退款和押金依分账表核,不把押金抵充当现金付款。
甲方依约交付并在租期保持适用,乙方按本题说明保管和使用;实际维修、日常维护及安全检测分工【卫端租用维修维护检测分工】与响应渠道时限【卫端租用故障响应渠道时限】明确。需维修及时通知留证,甲方未在合理期限修复的依法处理合理维修费用;维修影响使用相应减租或延长租期,乙方过错需修的按实际责任区分。所租对象不适用或危及安全健康时停用并依法行使救济,所租对象出租不授经营或作业许可。是否允许移地、改装及转租的范围条件【卫端租用移地改装转租条件】按有效约定和法律处理,不擅处分所租对象。毁损遗失或被盗时及时通知、必要报案并保全凭据,按原因、过错、有效约定和真实损失核算,不一概全新原价赔偿;甲方不对已取回的所租对象再同时索要全价与同项赔偿。
申请续租或提前结束的通知方式及有效条件【卫端租用续租提前终止通知条件】明确,租期须遵守法定上限;是否续订按真实协商和法律,不预认所租对象自动归乙方。期满、依法解除或不能继续租用时,按本题退出或归还清单、实际需要的安全移运及真实日期结算,返还或故障期间费用依原因核,不重复收取租金及同项损失。如所租对象真实涉及使用资料或软件访问,按本题已约用途和实际权限保护,维修访问需要必要权限及确认;不因租用移转用户资料权利,未备份文件不假称导出成功。双方联系通知【卫端租用双方联系通知】确认,未完成的返还、维修及争议费用分别记;可协商依法调解,仍争议向有管辖权法院起诉。
1. 卫端租用交付使用和返还记录(按对应事项填写并由有关主体确认)
2. 租金费用与押金分账记录(按对应事项填写并由有关主体确认)
甲方(【甲方名称】)本人或有权代表签名/盖章【卫端租用甲方签署】,日期【卫端租用甲方签署日期】。
乙方(【乙方名称】)本人或有权代表签名/盖章【卫端租用乙方签署】,日期【卫端租用乙方签署日期】。
本表据真实型号、场所、使用条件及交接事实填写;未做试验或未完成许可不得填已完成,现场实有配置和维护分工据本合同及实际记录核对。本题用途及依法应具备的条件仍须按正文和实际资料核实,租用不替代应办手续。
终端:天线序列版本【卫端租用实际天线序列】;合法网络资料【卫端租用实际网络资料】。
开通:站址许可责任【卫端租用实际站址许可】;联通测试【卫端租用实际联通测试】。
费用故障:真实流量账单【卫端租用实际流量账单】;异常处置【卫端租用实际异常处置】。
归还:附件功能清点【卫端租用实际附件清点】;撤站账号办理【卫端租用实际撤站账号】。
租金及真实另计费用独立核定:D为截至日实际有效应付(按真实交付、故障减租、退租和有效约定核,不含押金或未核损害赔偿),R为此前累计收到本项现金而未扣退款,F为此前已退本项现金,N=R−F。V为截至日依法有效且已实际从押金抵充本项租金费用的累计金额,不记入现金R;本项已结算额S=N+V,现金尚付=max(D−S,0),租金尚退=max(S−D,0),抵充只计一次。V不得超过有权实际抵充范围,争议或拟扣款不是V。D因减租或退租减少时,已抵充租金对应的多结算款也须核退,不因不在现金R中而遗漏;其真实现金退租款计入F,不再当押金返还T重复退。同一笔真实返款只归一账。F超过R须核是否为退还已抵充租金等有凭据原因,不能直接把负N当新欠款。押金另核:K为累计真实收到押金,T为此前实际退押金,U为依法有效且已经实际扣抵的押金总额(含V),可返余额=max(K−T−U,0),异常超抵另核;押金扣同项赔偿后不得再重复请求该部分赔偿。下面本次实收退与给付后余额分别记录,未实际到款不记实款。
租金与费用核定:截至日【卫端租用核账截至日】;租金及真实费用范围依据【卫端租用租金费用范围核定依据】;应付D【卫端租用有效租金费用应付金额】。
此前租金现金:实收R【卫端租用此前租金现金实收金额】、日期凭据【卫端租用此前租金现金日期凭据】;实退F【卫端租用此前租金现金实退金额】、日期凭据【卫端租用此前租金退款日期凭据】。
乙方付甲方租金:按N核对、未计V的现金差额【卫端租用抵充前租金尚付金额】;累计真实押金抵充V【卫端租用实际押金抵租金额】及依据【卫端租用实际押金抵租依据】;按S=N+V核定现金尚付【卫端租用抵后租金现金尚付金额】;本次现金实付【卫端租用本次租金现金实付金额】及日期凭据【卫端租用本次租金现金付款日期凭据】;付后未付【卫端租用租金付后未付金额】、期限账户【卫端租用租金未付期限账户】。
甲方退乙方租金:按S=N+V核定本次尚退【卫端租用本次租金尚退金额】;现金实退【卫端租用本次租金现金实退金额】及日期凭据【卫端租用本次租金现金退款日期凭据】;退后未退【卫端租用租金退后未退金额】、期限账户【卫端租用租金未退期限账户】。含已实际抵充租金后依法应退的部分,真实返款归租金F,与押金返还T不重复记录。
押金累计及扣抵:累计押金实收K【卫端租用累计押金实收金额】、日期凭据【卫端租用押金实收日期凭据】;此前实退T【卫端租用此前押金实退金额】、凭据【卫端租用此前押金实退凭据】;实际扣抵总额U【卫端租用实际押金扣抵总额】、项目法律约定及凭据【卫端租用押金真实扣抵项目依据凭据】;U中同项抵租V仅扣一次。
甲方退乙方押金:可返余额【卫端租用押金可返余额金额】;本次实返【卫端租用本次押金实际返还金额】、日期凭据【卫端租用本次押金返还日期凭据】;返后未返【卫端租用押金返后未返金额】、期限账户【卫端租用押金未返期限账户】;争议暂未核项【卫端租用押金未核争议事实】,不预认合法扣款。
民法典普通租赁合同规定及本题实际空间、设备与用途依法适用的安全管理规定;非融资租赁,出租不代许可或未经约定的保管、经营服务。
是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载;下载需登录,仍然免费。需要进一步审核合同内容时,再登录开始审核。
卫星终端租用,核频段网络合法性、实测链路、流量费用和账号退出。
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