住宅房屋租赁合同
适用于城镇国有土地上的普通住宅整租或合法分租,规范出租权限、入住人员、租期、租金押金、居住费用、交付维修、转租选择及退房结算,并附入住交验与退房结算两表。
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轮椅及附件租用,核坐姿尺寸、支撑配置、刹车电池和安全试用归还。
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轮椅及附件租用,核坐姿尺寸、支撑配置、刹车电池和安全试用归还。
双方核实本题设施、空间或工具的合法可用范围与出租权,交付、计费、押金和退出分别据真实事实记录。租用轮椅不代医疗评估、个性化康复处方或道路通行许可,按实际型号说明及使用者情况确认是否适配。字段据本次实际资料填写,不照填未发生的测试、验收或收付。
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填写说明:轮椅及附件租用,核坐姿尺寸、支撑配置、刹车电池和安全试用归还。双方核实本题设施、空间或工具的合法可用范围与出租权,交付、计费、押金和退出分别据真实事实记录。租用轮椅不代医疗评估、个性化康复处方或道路通行许可,按实际型号说明及使用者情况确认是否适配。字段据本次实际资料填写,不照填未发生的测试、验收或收付。本文件为通用起草参考,签署前请结合实际情况核实正文;空白及附件按对应事项填写、确认。
甲方(出租方):【甲方名称】;身份及出租权证明【轮椅租用甲方身份出租权证明】,地址联系【轮椅租用甲方地址联系】。
乙方(承租方):【乙方名称】;身份及签署权限【轮椅租用乙方身份签署权限】,地址联系【轮椅租用乙方地址联系】。
手动或电动类型、型号序列及有权出租证明【轮椅租用类型型号序列出租证明】、依法适用产品合格注册资料【轮椅租用适用合格注册资料】交清。座宽深、承重限制、脚托扶手靠背及实际附件【轮椅租用座姿承重附件清单】依本型号核,旧裂纹磨损和电池状况【轮椅租用旧损电池状况】留证,不把通用型号等同适合所有使用者。
交付日期、刹车轮胎折叠锁及若有电动控制的功能检查【轮椅租用交付制动锁控制检查】、使用者与协助者可完成的安全试用【轮椅租用使用者协助试用】确认。门槛坡面、搬运转移和户外用途限制【轮椅租用环境坡面转移限制】按本型号说明落实,必要专业评估由实际适合人员完成,不以租赁方通用演示冒充个体医疗评估,未经核实不得在道路行驶或使用特殊升降平台。
接触部位清洁、日常紧固与电池充电责任【轮椅租用清洁紧固充电责任】、相容充电器与安全放置【轮椅租用充电器安全放置】按说明明确。刹车失效、支撑松动或异常发热【轮椅租用故障异常通知】时停用并安排适合替代或救助,租期调整【轮椅租用故障替代租期调整】据实核;不得擅焊车架或装超载附件。
归还日期、主体脚托扶手及附件清点【轮椅租用归还主体附件清点】、清洁和制动功能复核【轮椅租用返还清洁制动复核】记录。正常胎垫磨损、电池自然衰减与跌落擅改【轮椅租用磨损衰减新增损坏】分别核,新增损坏须依真实修复费用、残值及责任,不预认租用就是购买;未清洁情况如实列,不冒写已消毒。
租用从【轮椅租用租期开始日期时间】至【轮椅租用租期结束日期时间】,计费起点、按日小时或其他计费单位及不足整期规则【轮椅租用计费起点单位不足规则】明确;真实币种【轮椅租用费用币种】、单位租金【轮椅租用每计费单位租金金额】、核定计费数量【轮椅租用核定计费数量】、本范围租金总额【轮椅租用本范围租金总额】分别填写。含税开票口径及实际水电耗材安装运输等是否含租金【轮椅租用税票价款含项】、未含项目与独立金额【轮椅租用真实另计项目金额】确认,预付、分期或结清的付款节点金额期限【轮椅租用租金付款节点金额期限】落实;未按约交付可用所租对象,不把尚未发生的租用冒计已付费用。押金是否收取、金额及真实收付凭据【轮椅租用押金约定金额收付凭据】独立记,不当作租金、定金或收入当然没收;用途及合法扣抵条件【轮椅租用押金用途扣抵条件】、无争议退款期限和乙方核验账户【轮椅租用押金退款期限账户】明确。租金、实际退租退款和押金依分账表核,不把押金抵充当现金付款。
甲方依约交付并在租期保持适用,乙方按本题说明保管和使用;实际维修、日常维护及安全检测分工【轮椅租用维修维护检测分工】与响应渠道时限【轮椅租用故障响应渠道时限】明确。需维修及时通知留证,甲方未在合理期限修复的依法处理合理维修费用;维修影响使用相应减租或延长租期,乙方过错需修的按实际责任区分。所租对象不适用或危及安全健康时停用并依法行使救济,所租对象出租不授经营或作业许可。是否允许移地、改装及转租的范围条件【轮椅租用移地改装转租条件】按有效约定和法律处理,不擅处分所租对象。毁损遗失或被盗时及时通知、必要报案并保全凭据,按原因、过错、有效约定和真实损失核算,不一概全新原价赔偿;甲方不对已取回的所租对象再同时索要全价与同项赔偿。
申请续租或提前结束的通知方式及有效条件【轮椅租用续租提前终止通知条件】明确,租期须遵守法定上限;是否续订按真实协商和法律,不预认所租对象自动归乙方。期满、依法解除或不能继续租用时,按本题退出或归还清单、实际需要的安全移运及真实日期结算,返还或故障期间费用依原因核,不重复收取租金及同项损失。如所租对象真实涉及使用资料或软件访问,按本题已约用途和实际权限保护,维修访问需要必要权限及确认;不因租用移转用户资料权利,未备份文件不假称导出成功。双方联系通知【轮椅租用双方联系通知】确认,未完成的返还、维修及争议费用分别记;可协商依法调解,仍争议向有管辖权法院起诉。
1. 轮椅租用交付使用和返还记录(按对应事项填写并由有关主体确认)
2. 租金费用与押金分账记录(按对应事项填写并由有关主体确认)
甲方(【甲方名称】)本人或有权代表签名/盖章【轮椅租用甲方签署】,日期【轮椅租用甲方签署日期】。
乙方(【乙方名称】)本人或有权代表签名/盖章【轮椅租用乙方签署】,日期【轮椅租用乙方签署日期】。
本表据真实型号、场所、使用条件及交接事实填写;未做试验或未完成许可不得填已完成,现场实有配置和维护分工据本合同及实际记录核对。本题用途及依法应具备的条件仍须按正文和实际资料核实,租用不替代应办手续。
配置:型号坐姿附件【轮椅租用实际型号坐姿】;旧损电池【轮椅租用实际旧损电池】。
试用:刹车锁控制【轮椅租用实际刹车控制】;协助限制【轮椅租用实际协助限制】。
维护:清洁充电分工【轮椅租用实际清洁充电】;故障替代【轮椅租用实际故障替代】。
交回:附件功能记录【轮椅租用实际附件功能】;磨损损坏依据【轮椅租用实际磨损损坏】。
租金及真实另计费用独立核定:D为截至日实际有效应付(按真实交付、故障减租、退租和有效约定核,不含押金或未核损害赔偿),R为此前累计收到本项现金而未扣退款,F为此前已退本项现金,N=R−F。V为截至日依法有效且已实际从押金抵充本项租金费用的累计金额,不记入现金R;本项已结算额S=N+V,现金尚付=max(D−S,0),租金尚退=max(S−D,0),抵充只计一次。V不得超过有权实际抵充范围,争议或拟扣款不是V。D因减租或退租减少时,已抵充租金对应的多结算款也须核退,不因不在现金R中而遗漏;其真实现金退租款计入F,不再当押金返还T重复退。同一笔真实返款只归一账。F超过R须核是否为退还已抵充租金等有凭据原因,不能直接把负N当新欠款。押金另核:K为累计真实收到押金,T为此前实际退押金,U为依法有效且已经实际扣抵的押金总额(含V),可返余额=max(K−T−U,0),异常超抵另核;押金扣同项赔偿后不得再重复请求该部分赔偿。下面本次实收退与给付后余额分别记录,未实际到款不记实款。
租金与费用核定:截至日【轮椅租用核账截至日】;租金及真实费用范围依据【轮椅租用租金费用范围核定依据】;应付D【轮椅租用有效租金费用应付金额】。
此前租金现金:实收R【轮椅租用此前租金现金实收金额】、日期凭据【轮椅租用此前租金现金日期凭据】;实退F【轮椅租用此前租金现金实退金额】、日期凭据【轮椅租用此前租金退款日期凭据】。
乙方付甲方租金:按N核对、未计V的现金差额【轮椅租用抵充前租金尚付金额】;累计真实押金抵充V【轮椅租用实际押金抵租金额】及依据【轮椅租用实际押金抵租依据】;按S=N+V核定现金尚付【轮椅租用抵后租金现金尚付金额】;本次现金实付【轮椅租用本次租金现金实付金额】及日期凭据【轮椅租用本次租金现金付款日期凭据】;付后未付【轮椅租用租金付后未付金额】、期限账户【轮椅租用租金未付期限账户】。
甲方退乙方租金:按S=N+V核定本次尚退【轮椅租用本次租金尚退金额】;现金实退【轮椅租用本次租金现金实退金额】及日期凭据【轮椅租用本次租金现金退款日期凭据】;退后未退【轮椅租用租金退后未退金额】、期限账户【轮椅租用租金未退期限账户】。含已实际抵充租金后依法应退的部分,真实返款归租金F,与押金返还T不重复记录。
押金累计及扣抵:累计押金实收K【轮椅租用累计押金实收金额】、日期凭据【轮椅租用押金实收日期凭据】;此前实退T【轮椅租用此前押金实退金额】、凭据【轮椅租用此前押金实退凭据】;实际扣抵总额U【轮椅租用实际押金扣抵总额】、项目法律约定及凭据【轮椅租用押金真实扣抵项目依据凭据】;U中同项抵租V仅扣一次。
甲方退乙方押金:可返余额【轮椅租用押金可返余额金额】;本次实返【轮椅租用本次押金实际返还金额】、日期凭据【轮椅租用本次押金返还日期凭据】;返后未返【轮椅租用押金返后未返金额】、期限账户【轮椅租用押金未返期限账户】;争议暂未核项【轮椅租用押金未核争议事实】,不预认合法扣款。
民法典普通租赁合同规定及本题实际空间、设备与用途依法适用的安全管理规定;非融资租赁,出租不代许可或未经约定的保管、经营服务。
是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载;下载需登录,仍然免费。需要进一步审核合同内容时,再登录开始审核。
轮椅及附件租用,核坐姿尺寸、支撑配置、刹车电池和安全试用归还。
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